Vivenda familiar 285 m², Thionville

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :
THIONVILLE GUENTRANGE :
Située dans le quartier le plus prisé de Thionville, et jouissant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez l'une des plus belles demeures design de la frontière.
Somptueuse demeure d'architecte de 286 m2 habitable, édifiée sur un vaste terrain plat (et piscinable) de 1075 m2.
Cette construction, labellisée BBC, bénéficie d'atouts très nombreux :
- Splendide espace de vie en open-space de 75 m2, jouissant d'un haut niveau de confort, et très lumineux, donnant sur une terrasse de 30 m2. Magnifique cuisine dinatoire high-tech digne d'un chef étoilé, grande chambre en rez-de-chaussée de plus de 18 m2, avec salle de bains attenante. En étage, retrouvez 3 chambres aux dimensions généreuses (entre 17 et 19 m2),une seconde salle de bains, un wc indépendant et une vaste suite parentale de 45 m2 offrant un espace très agréable, avec chambre, dressing sur mesure et salle de bains privative. Terrasse extérieure de près de 100 m2, superbe sous-sol avec annexes et garage de 193 m2 (possibilité de stationner 5 véhicules, idéal pour collectionneur de véhicules). Des prestations très haut-de-gamme complètent ce somptueux ensemble : aspiration centralisée, borne électrique, toiture végétalisée, panneaux solaires thermiques, terrasse en red cedar et fiberon.
Ses lignes épurées et contemporaines, son niveau de confort, ses performances énergétiques et ses matériaux nobles, choisis avec soin, achèveront de vous séduire. Jouissant d'une situation exceptionnelle, à 20 mn de la frontière Luxembourgeoise, et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure d'exception n'attend que vous !
DPE : B
Uniquement chez Thé ou Café Immobilier.
03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 37000.00 € (0.00%)
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Min): 1840.00
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Max): 2560.00

Reference agence: IFX:2347477-57408289