Apartamento T2 novo, segundo andar, Rollingergrund, Luxemburgo

Contact : Jonathan au +352 621 301 943

Réf : 3

RE/MAX Luxembourg vous propose à Luxembourg quartier Weimerskirch, dans une nouvelle résidence de cinq unités en VEFA (livraison 2026) un appartement deux chambres au 1er, 2ème ou 3ème étage de 62m².

Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec rangement
- Un living avec cuisine ouverte (25m²)
- Deux chambres (11 & 12m²)
- Une salle de douche
- Un balcon (4.55m²)
- Une cave
- Un local vélo et poussette

Divers et équipement :
- Classe Energie B-B
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Triples vitrages en PVC
- Volets roulants électriques
- Façade isolante
- VMC double flux

Idéalement situé dans un quartier prisé à proximité de toutes les commodités

Prix TVA 3% : 559.550€

Le prix indiqué TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement EAD

Contact : Jonathan au +352 621 301 943

EN
Contact: Jonathan on +352 621 301 943

Réf : 1 - 2 - 3

RE/MAX Luxembourg offers you in Luxembourg Weimerskirch district, in a new five-unit VEFA residence (delivery 2026), a two-bedroom apartment on the 1st, 2nd or 3rd floor of 62m².

It comprises
- Entrance hall with storage space
- Living room with open kitchen (25m²)
- Two bedrooms (11 & 12m²)
- A shower room
- A balcony (4.55m²)
- A cellar
- Bike and stroller room

Miscellaneous and equipment :
- Energy class B-B
- Underfloor heating by heat pump
- PVC triple glazing
- Electric roller shutters
- Insulating facade
- Double-flow ventilation

Ideally located in a sought-after neighborhood close to all amenities

Price incl. 3% VAT: €559,550

The 3% VAT price is subject to acceptance by the EAD registration authority.

Contact: Jonathan on +352 621 301 943

Reference agence: E3P:11997373-5097834

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 921, AVL - 21 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé, AVL - 19 com uma parada a 8 minutos a pé.Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada a 17 minutos de caminhada.

Transportes

A A6 (Belgium - Luxembourg City) pode ser alcançado em 3 minutos e a estrada de acesso para A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) está a apenas 4 minutos de carro.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00060-Boch".Uma estação CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") está localizada a 24 minutos de bicicleta ou a 5 minutos de carro.Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Pescatore" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 3 minutos a pé.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Centre Hospitalier Parking P3") para recarregar o seu carro elétrico.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 11 minutos.

Educação

"Lycée Technique Pour Professions De Santé" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 8 minutos caminhando.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole Fondamentale Rollingergrund", em menos de 1 minuto de carro."Foyer Scolaire Rollingergrund" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 3 minutos de bicicleta.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Naturata Rollingergrund (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Strassen (13 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Sm Delhaize Strassen (13 minutos a pé ou 2 minutos de carro).