Vivenda familiar 167 m², nova, Roodt-sur-Syre, Betzdorf

New Home vous propose à la vente, en collaboration avec le bureau d'architecte iPlan by Marc Gubbini, une maison moderne jumelée (LOT 4) en futur achèvement à Roodt-sur-Syre, à seulement 15 minutes de l'aéroport et du Kirchberg. La maison vous offre une surface totale de 198 m2 (surface habitable 167 m2) sur un terrain de 14.35 ares.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine ouverte et salon : Un agencement sans faille avec un design moderne, menant à une terrasse spacieuse de 25 m².
- Pièces de rangement.
- Un local de chauffage.
- Un WC séparé.
- Un garage pour une voiture, avec un espace supplémentaire pour deux autres voitures devant la maison.

Premier étage :

- Trois chambres.
- Une salle de bains.
- Une buanderie.
- Un débarras.
- Un WC séparé.

Deuxième étage :

- Une suite parentale avec un dressing et une salle de bain attenante.
- Accès à une terrasse privée de 16 m².

Le projet comprend quatre maisons unifamiliales en bande, chaqune avec son terrain généreux, variant entre 5 et 14 ares.

Pourquoi choisir cette maison ?
Profitez du meilleur des deux mondes : une vie de banlieue sereine, proche de la nature, à quelques minutes en voiture de la ville animée de Luxembourg et de l'aéroport. Cette maison est idéale pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant une retraite paisible avec un accès facile aux commodités de la ville.

Tous nos prix s'entendent « terrain + maison clé en main», TVA incluse à 3% et 17%, sous réserve de l'acceptation de votre demande par les autorités d'enregistrement pour une TVA réduite et conformément au régime transitoire (TVA à 17%) en vigueur pour 2025.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de cette maison de rêve la vôtre !

New Home. New Life.

New Home Real Estate
Tel : +352 28 99 32 23
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:27874-85504186

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 8 minutos de carro.Em menos de 6 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Naturata Oikopolis") para recarregar o seu carro elétrico.Em menos de 1 minuto, de carro, você pode chegar na estação de trem "Roodt".Para chegar a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) você só precisa de 6 minutos e a A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) pode ser alcançada em 7 minutos.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Roodt-Sur-Syre (14 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Auchan Drive - Munsbach (6 minutos de carro), Naturata Munsbach (6 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 291, RGTR - H05, RGTR - 350 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Mre Betzdorf Caritas Jeunes Et Familles Asbl" fica a 2 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Schoulcampus Am Stengert" fica a 1 minuto de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Lënster Lycée International School" e fica a 10 minutos de carro.