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Estúdio 6 rue du Fort Dumoulin, Pulvermuhl, Luxemburgo

Luxemburgo6 rue du Fort Dumoulin
€ 380.000
1 quarto
35 m²
1 casa de banho
Andar 3
Não Elevador
Varanda
Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 12/12/2024
Descrição

referência: 9OQJB

*** En collaboration avec l'agence LD HOME ***
Très beau studio, quartier de Pulvermuehl à Luxembourg ville.

Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 appartements:
- Entrée,
- Séjour, avec lit escamotable,
- Cuisine entièrement équipée,
- Salle de bains avec baignoire, WC et Lave-linge
- Balcon.

Ce studio fait partie d'une belle bâtisse construite en 1920, comprenant 6 lots. Aucun travaux à prévoir. La chaudière à Gaz BUDERUS a été installée en 2017 et le toit a été refait en 2021.
Le stationnement est facile dans la rue avec la vignette de la VDL.

Surface au sol : 35,08 m²
Surface utile : 32,60 m²
+ Balcon d'environ 3 m²

Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges.

Les charges sont d'environ 90 € par mois et comprennent : l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs (nettoyage, électricité), le chauffage et l'eau avec décomptes annuels des consommations, les poubelles, les frais bancaires et Syndic.

L'emplacement de cette résidence est idéal, à proximité du Boulevard de la Pétrusse, offrant un accès facile pour se rendre au centre-ville, dans la vieille ville et les transports pour le Kirchberg, la Gare, et l'aéroport et les autoroutes.
Arrêts de bus à 150 mètres.
Sale Details
- Charges mensuelles: 90.00 €

Reference agence: LU:8040223K203x726bba85-b861-11ef-ae0b-42010a840a1
Características
Tipologia
Estúdio
Contrato
Venda
Andar
3
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
35 m²
Quartos
1
Quartos
1
Casas de banho
1
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Não
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Roupeiro de parede
Informações de preço
Preço
€ 380.000
Preço por m²
10.857 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

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