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Vivenda familiar 203 m², Marange-Silvange

Marange-Silvange
€ 699.000
3 quartos
203 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 12/12/2024
Descrição

referência: 9OS65

TROP TARD SOUS COMPROMIS !

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE :

Sur un axe à +/- 18 km de THIONVILLE & METZ

Cette magnifique MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN PIED avec piscine chauffée, implantée au cœur d'un quartier résidentiel calme.

CONSTRUCTION de 2023 ! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !

Proximité axes autoroutiers.

Si vous recherchez de l'espace, de belles prestations et de la modernité, laissez-vous charmer par cette propriété d'une superficie de +/- 200 m2 dont +/-148,80 m2 habitables et +/- 54,20 m2 d'annexes. Le tout érigé sur un terrain cadastré de +/- 6,49 ares.

DISTRIBUTION DES PIECES :
- HALL d'entrée de +/- 11.15 M2 avec placards
- PIECE DE VIE très lumineuse de +/- 70,70 m2. Cette pièce de vie vous propose différents espaces dont une magnifique cuisine contemporaine avec îlot central, plans de travail en CERAMIQUE et de nombreux rangements. Depuis chacun des espaces, vous disposez d'un accès direct à la terrasse exposée sud-est et la piscine chauffée.
- HALL DE NUIT de +/- 9.20 M2
- SUITE PARENTALE DE +/- 23.03 M2 avec ESPACE DRESSING et sa SALLE DE BAINS équipée d'une douche à l'italienne, un meuble double vasques et d'un WC.
- CHAMBRE N°2 DE +/- 13.85 M2
- CHAMBRE N°3 DE +/-13.60 M2
- SALLE DE BAINS JUNIOR de +/- 4.75 M2 équipée d'une douche à l'italienne, un meuble vasque et d'un WC.
- WC séparé de +/- 1.95 M2 avec lave mains
- BUANDERIE de +/- 7.80 M2
- CELLIER de +/- 5.60 M2
- GARAGE 2VL de +/- 36.05 M2 avec porte sectionnelle motorisée
- ABRIS DE JARDIN dont à usage LOCAL TECHNIQUE pour la piscine et matériel d'entretien extérieur

EXTEREIURS :
- Grande TERRASSE dalles grès ceram 120cm x 120cm x 2cm
- PISCINE chauffée 8 m x 3 m de nage (9 m x 3 m avec volet immergé). Construction agglo coffrant avec liner.
- Aménagement pavés sur allées de garage et entrée maison

AUTRES INFORMATIONS/CONSTRUCTION SELON NORMES RT 2012 :
- Pack pompe à chaleur réversible
- Poêle à granulés dans espace de vie
- Ballon thermodynamiqe
- VMC simple-flux Hygrocosy
- Grès ceram grands formats sur tous les sols
- Fenêtres et baies coulissantes double-vitrages, châssis aluminium K-LINE, volets motorisés
- Porte d'entrée isolée PIRNAR
. Blocs de maçonnerie en brique rouge Porotherm GF R20. Fondation sur radier.
- Isolation par l'extérieur et finition grésé
- Toitures terrasses avec étanchéité
- DPE en cours

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder :
MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24

Reference agence: E3P:19179-6798

Se quiser saber mais, pode falar com Marisol LOPEZ.

Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
203 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Piscina
Informações de preço
Preço
€ 699.000
Preço por m²
3.443 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Emissões de CO₂

Não indicado

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