1/7
map icon

Espaço comercial para Venda

Luxemburgo
€ 906.000
75 m²
Andar r/c

NotaDigite uma nota, só você a verá

Anúncio atualizado em 20/02/2025
Descrição

referência: 9OSRT

Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente dans une résidence entièrement rénovée à 6 unités dénommée « André », un local commercial de 75,50 m2, situé au rez-de-chaussée. Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg.

À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie.

La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces.

La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture.

Le local commercial numéro 1 se compose comme suit :

Local commercial avec de grandes baies vitrées d’une surface de 75,50 m2, d’un W.C. séparé, d’une kitchenette, salle de douche avec W.C., d’une grande terrasse.
Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. Buanderie commune.

Le local est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme.

DONNES TECHNIQUES :

-double vitrage, châssis en bois blanc,
- volets électriques,
- sols avec carrelages et parquet massif,
- parlophone,
- porte d’entrée blindée,
- fibre optique,
- pas d’ascenseur dans l’immeuble.
- Le toit est recouvert d’ardoises,
- La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière,
- Cage d’escalier en Terrazzo

Prix du local commercial : 906.000 €

Disponible de suite
Pour tout renseignements supplémentaires où une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu

Nous parlons ; Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:3839797-85509943

Se quiser saber mais, pode falar com Marie Therese PROSPERI.

Características
Contrato
Venda
Tipologia
Espaço comercial
Superfície
75 m²
Andar
Rés-do-chão
Número total de andares do prédio
4 pisos
Última actividade desenvolvida
Outro
Outras características
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 906.000
Preço por m²
12.080 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

E

Classe de protecção térmica

E

Descubra cada canto da propriedade
+4 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo
Arredores
Educação

A escola primária mais próxima se chama "Scuola Materna Cattolica Internazionale" e fica a 4 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma creche, "Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" fica a 1 minuto de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Ecole Privée Fieldgen" e fica a 2 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Marché Luxembourg Gare (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Monoprix Fort Bourbon (7 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Proxy Delhaize Soho (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Transportes

Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 2 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançada em 4 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") que está a apenas 2 minutos dirigindo.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 10 minutos.Uma estação CFL ("Luxembourg") está localizada a 5 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Welter" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 1 minuto a pé.A estação "Vel'Oh - #00005-Paraiser Plaz" permite que você alugue uma bicicleta e está a 5 minutos a pé.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: AVL - 19 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé, RGTR - E11, RGTR - D07 com uma parada a 6 minutos a pé.Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 6 minutos de caminhada.

Financiar
Opções adicionais

Contactar o anunciante

Motivo do contato
Marie Therese PROSPERI

Marie Therese PROSPERI

Serviços Associados

spuerkeess

Financiar o seu projeto

com la Spuerkeess

spuerkeess LogoSaiba mais
lalux

Seguro habitação

com Lalux

lalux LogoSaiba mais
orange

Permaneça Conectado: Fibra

com Orange

orange LogoSaiba mais
enovos

Fornecedor de energia

com Enovos

enovos LogoSaiba mais
Mr. Covering

Renove seu interior

com Mr. Covering

Mr. Covering LogoSaiba mais
Immotop Financement

Tornar-se Proprietário

con Immotop.lu

Immotop Financement LogoSaiba mais
Immotop Apps

Baixar a aplicação

com Immotop.lu

Immotop Apps LogoSaiba mais
Immotop Estimation

Avaliar a sua propriedade

com Immotop.lu

Immotop Estimation LogoSaiba mais