Vivenda plurifamiliar 175 m², para restauro, Rollingergrund, Luxemburgo

A VENDRE – Maison 3 façades – A rénover – Luxembourg (Rollingergrund) – Proximité directe à la forêt du Bambësch et au centre-ville.

Implantée en bordure de forêt et pourtant non loin du centre de la capitale, cette jolie maison jumelée nécessite une rénovation pour trouver une nouvelle vie.

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Surface nette habitable ~145 m²
Surface totale ~200 m²
Contenance parcelle : 2,8 ares
Année de construction : 1956

Cette maison présente un beau potentiel de rénovation avec une organisation rationnelle des pièces et une superbe relation à la nature environnante.

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Ses avantages sont indéniablement :
- la présence d’un joli petit jardin ;
- la relation direction à la nature puisqu’elle est implantée en bordure de forêt ;
- l’absence relative de vis-à vis à l’arrière ;
- les trois façades pour maximiser la luminosité naturelle ;
- une structure en béton (hors toiture) ;
- la possibilité d’abattre facilement les murs (non porteurs) séparant le séjour de la cuisine pour générer un espace ouvert et tourné vers l’arrière.

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Prix de vente : 990.000 €
CPE : en cours de réalisation
Disponibilité : à l’acte

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Contactez-nous pour plus d’informations ou pour visiter les lieux :
IMMO BROWN Luxembourg
Tel : 28 22 94
Email : info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:39028K102x2473091e-b8b5-11ef-ae0b-42010a840a17

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Technique Du Centre" e fica a 9 minutos a pé.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Foyer Scolaire Rollingergrund", 2 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole Fondamentale Rollingergrund", em menos de 1 minuto de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Naturata Rollingergrund (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Marché Limpertsberg (15 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Sm Delhaize Strassen (16 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes

Para chegar a A6 (Belgium - Luxembourg City) você só precisa de 3 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançada em 5 minutos.Graças à estação "Carloh - Pescatore", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 1 minuto a pé.A estação "Vel'Oh - #00060-Boch" permite que você alugue uma bicicleta e está a 1 minuto a pé.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Centre Hospitalier Parking P3") que está a apenas 2 minutos dirigindo.Uma estação CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") está localizada a 23 minutos de bicicleta ou a 6 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 11 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 13 minutos a pé.Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 903, RGTR - 901, RGTR - 902 com uma parada a 2 minutos de caminhada.