Apartamento T2 10, Route de Arlon, Mamer Localité, Mamer

EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer) , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg.
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités .
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .
Chaque appartement dispose de 1 emplacement de parking Couvert et une cave privé.

Il est possible d'acheter un emplacement de Parking supplémentaire .

APPARTEMENT LOT 0.1

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement 2 chambres dispose d'une surface habitable de 79.06m2 (81.80 m2 cadastrés) avec une grande terrasse de 18,45 m2 et d’un jardin prive de 19.69 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

Au rez-de-chaussée :
- espace salon/salle à manger/cuisine ouverte pour un total de 36,58m2 avec accès sur la terrasse et Jardin orientée sud (terrasse de 18.45 m2 et Jardin de 19.69 m2.)
- une grande chambre de 17,81m2
- une seconde chambre de 13,75 m2.
- une salle de douche de 5,31 m2
- un espace rangement (Cellier- Buanderie 3.21 m2)
- 1 emplacement de Parking Couvert et une Cave prive

Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 799.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 849.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués comprennent une cave et un emplacement intérieur et sont mentionnés avec une TVA de 3% incluse. (Sous réserve de certaines conditions légales)

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par e-mail : info@effekt.lu
 
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85487864

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Josy Barthel" fica a 6 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" e fica a 10 minutos a pé."Maison Relais Mamer Primaire" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 12 minutos caminhando.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Mamer (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Capellen - Match (7 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Sm Delhaize Capellen (4 minutos de carro).

Transportes

Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 4 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00130-Lycée Josy Bartel Mamer".Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Shopping Center La Belle Etoile") que está a apenas 2 minutos dirigindo.As rodovias A6 (Belgium - Luxembourg City) e A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estarão acessíveis em 4 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Mamer-Lycée": acessível a 4 minutos de carro ou 15 minutos de transporte público.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 14 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 904, RGTR - MH2, RGTR - D26 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.