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Vivenda familiar 160 m², muito bom estado, Dudelange

Dudelange
€ 1.095.000
4 quartos
160 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 12/02/2025
Descrição

referência: 9P2BT

****** SOUS COMPROMIS *****
En exclusivité chez ACTIVE INVEST, jolie maison libre de 4 côtés, spacieuse et lumineuse située dans le quartier prisé Wolkeschdall à Dudelange.

La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.

La terrasse attenante est parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre en famille et entre amis.

La maison se compose comme suit :

Sous-sol :
-Garage pour emplacement d’une grande voiture
- Local technique/buanderie
- Cave
Vous disposerez aussi d’un espace de stationnement généreux devant la maison pouvant accueillir 2 véhicules !

Rez-de-Chaussée :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Living-espace séjour
- Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès à la terrasse et au jardin aménagé

1ier étage
- 2 chambres à coucher, dont une avec dressing séparé offrant confort et commodité.
- 1 salle de bain avec baignoire et douche, deux lavabos et fenêtre

2ième étage
- 3ième chambre à coucher avec accès à la 2ième salle de douche
- Bureau / 4ième chambre
- Débarras séparé
Accès du débarras vers grenier (place de stockage)

Autres atouts :
- La maison a été complètement renovée en 2009
- Nouvelle chaudière Buderus datant d’octobre 2023
- Terrasse équipée de marquise
- Double vitrage
- Parquet

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La maison se trouve tout proche du Parc Le’h, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange.
Vous bénéficiez d’un arrêt de bus à moins de 50mètres !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grande maison libre de 4 côtés avec un espace de vie généreux et un parking abondant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété exceptionnelle a à offrir !
Contact : +352 621 323 867 ou info@active-invest.lu

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:727527K105x419728a1-b924-11ef-ae0b-42010a840a17
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
160 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Sótão
Informações de preço
Preço
€ 1.095.000
Preço por m²
6.844 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
+24 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Dudelange
Arredores
Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 16 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Dudelange-Centre": acessível a 1 minuto de carro ou 3 minutos de transporte público.Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Place Formann") para recarregar o seu carro elétrico.Você só precisará de 4 minutos para chegar às rodovias A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France).

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Dudelange - Match (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Delhaize Diddeleng Post (5 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Naturata Dudelange (19 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são TICE - 841, TICE - 835, TICE - 822 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Sea Dudelange Site Strutzbierg" fica a 4 minutos a pé.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Nic-Biever" e fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "École Strutzbierg", em menos de 1 minuto de carro.

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