Vivenda familiar 140 m², Longwy

Nichée sur les hauteurs de Longwy-Bas, au calme sans aucune circulation, avec une vue imprenable et à quelques minutes des frontières et de toutes les commodités, 3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité une maison individuelle de 140m² avec 4 chambres dont un espace parental (ou ado ou AirBnB) au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie de 53m² au total (24 pour le séjour et 29m² pour la partie cuisine et salle à manger). Nous retrouvons également l’espace parental (ou studio à louer pour complément de revenus) de 18m² composé d’une chambre donnant sur la terrasse, d’un coin kitchenette et d’une salle d’eau (douche, vasque et Wc). Toujours présents sur ce niveau, un Wc séparé et la chaufferie.
Au premier et dernier niveau (sur dalle), se trouvent 3 chambres (12,9 / 12,4 et 9m²), une vaste salle de bains (12,3m²) avec douche, baignoire d’angle, vasque et Wc. Sur le palier une porte nous permet d’accéder au terrain arrière qui est bien entendu également accessible par l’extérieur depuis le rez-de-chaussée.
La maison est érigée sur un terrain d’environ 4,7 ares avec une vaste terrasse de plus de 100m² (exposition Sud) sur l’avant, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la vallée, et une partie pelouse/jardin plate à l’arrière.

Au niveau technique, la partie espace parental a été créée en 2021 (rénovation totale), toutes les huisseries sont en DV PVC, les sols (saufs les chambres) sont entièrement carrelés et la chaudière au gaz date de 2011. DPE et GES : D, montant de la taxe foncière : 1 194€.

Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de visites ou de renseignements : Grégory 06 42 85 79 032
Reference agence: LU:6981245K101x8e1285a8-b928-11ef-ae0b-42010a840a1

Transportes

Você poderá chegar na rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) em 9 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 32 minutos.Em menos de 6 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Rodange-Frontière F".

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop&go Rodange (6 minutos de carro), Cactus Shoppi Rodange Esso (6 minutos de carro), Lidl Pétange (10 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 732 com uma parada a 1 minuto a pé, CFL_Bus - L70 com uma parada a 2 minutos de caminhada, RGTR - 731 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Mathias-Adam" e fica a 10 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche próxima: "Villa Bambi", em menos de 9 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Schoul Rodange" fica a 9 minutos de carro.