Prédio para Venda

Affaire à saisir....!!! À vendre grande et spacieuse maison "unifamiliale et/ou à usage mixte", sise à L-4451 Belvaux, 354, route d'Esch avec une surface totale de +/- 283 m2 et une surface habitable de +/- 190m2. Elle dispose de 6 grandes chambres à coucher et cuisine, réfectoire, salon et salle à manger, grenier et garage (porte sectionnelle motorisée) pour 2 voitures qui s'ouvre vers l'arrière de la maison où se trouve encore un grand hangar (structure ouverte au fond du terrain à rénover 7,90 m x 25 m). PRIX NEGOCIABLE ..!

Elle peut aussi être utilisée au rez-de-chaussée comme local de bureau de +/- 42,50 m2 avec douche et WC et au 1er et 2ième étage comme 2 appartements séparés pour une même famille.

Distribution des pièces:
REZ-DE-CHAUSSEE
°Hall d'entrée
°Bureau avant droit
°Salle de douche avec WC
°Chambre à coucher arrière droite et débarras
°Garage pour 2 voitures (accès pour voiture côté rue et côté jardin)

ETAGE 1
°Hall
°Chambre à coucher arrière droite
°Salon avant droit
°Cuisine arrière gauche
°Pièce réfectoire milieu arrière avec balcon
°Chambre à coucher milieu avant
°Séjour avant gauche
°Salle de bains avec accès machine à laver

ETAGE 2
°Hall de nuit
°Cuisine avant gauche
°Chambre à coucher milieu avant
+Chambre à coucher droite avant
°WC séparé
°Buanderie avec accès machine à laver
°Grenier arrière gauche
°Grenier arrière droit
°Débarras avec accès machine à laver côté droit

L'immeuble, qui se trouve dans un bon état d'entretien général a été construit en 1965 avec des dalles en béton, ainsi que les escaliers. A l'arrière, il reste encore un grand jardin arboré de +/- 7,30 ares avec un grand hangar à rénover. La toiture a été réalisée en charpente en bois et la couverture est en zinc. Les châssis de fenêtres sont en PVC et double vitrage. Les volets sont électriques uniquement au RDCH. La chaudière est au fuel et date de 1988.

PROJET D'HABITATION AVEC 5 CHAMBRES D'ÉTUDIANTS OU CO-LOCATION
Comme la maison se trouve non loin de l'Université de Belval, elle pourra être utilisée comme projet d'habitation avec 5 chambres d'étudiants (travaux à prévoir selon les normes prévues par la loi) ou alors comme chambres de co-location.

Possibilité d'agrandir vers l'arrière, ou démolir et reconstruire à nouveau.
Pour tous renseignements supplémentaires, veuillez contacter Manuela au 00 352 621 188 324. Possibilités de visites sur RV aussi les WE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:9118516K501x8f8d8a99-b93d-11ef-ae0b-42010a840a1