Vivenda familiar 153 m², Gorcy

Yannick, Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières, France Belgique Luxembourg, est particulièrement fier de vous présenter cette superbe maison inversée de 165 m² habitables sur un terrain de 461 m² qui ne pourra que vous séduire.
Située dans un lotissement calme avec une magnifique vue sur la campagne et peu de vis-à-vis.
En rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placard, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC et un garage.
En rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une jolie cuisine ouverte donnant accès à l’extérieur, un WC, une grande buanderie et un cellier.
Un magnifique jardin clos et arboré avec arrosage automatique complète cet ensemble. Des panneaux photovoltaïques, une chaudière à condensation, un chauffage au sol, des volets électriques, une spacieuse terrasse et des finitions de grande qualité vous apporteront un réel confort et une économie d’énergie significative.
Coup de cœur assuré ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : yannick@emotions-immo.lu

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien :
DPE : C – Indice : 61 Kwh / m² / an
GES : C – indice : 12 Kg CO2 / m² / an
Estimation du coût annuel compris entre : 770 € & 1090 € par an
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée par la CCI France sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1

A noter :
Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11253974-85511907