Apartamento T2 novo, primeiro andar, Heffingen Localité, Heffingen

Immo Tavares a le plaisir de vous proposer un appartement 2 chambres d'une surface cadastrale de ±91,15m² avec terrasse et jardin privatif dans une nouvelle résidence en VEFA qui se situera Rue Stenkel à Heffingen.

Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d'économie d'énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d'une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d'une ventilation mécanique contrôlée.

L'appartement 1 d'une surface habitable de ±88,1m² et situé au rez-de-chaussée se compose ainsi:
- d'un hall d'entrée avec espace vestiaire,
- d'un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±35,7m² donnant accès à une terrasse de ±25,9m² et au jardin privatif de ±95m²,
- de 2 chambres de ±15m² et ±12,5m²,
- d'une salle de douche avec WC,
- d'un WC séparé
- et d'un débarras.

Une cave privative de ±4m² et 2 emplacements de stationnement intérieurs sont inclus.

La résidence dispose aussi d'une buanderie commune au sous-sol, d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes.

Prix de vente (cave et emplacements intérieurs compris):

798.900,00€ TVAC 3% (résidence principale)
848.900,00€ TVAC 17% (investisseurs)

Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:2056K201xae06956e-b973-11ef-ae0b-42010a840a17

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Larochette II (4 minutos de carro), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (8 minutos de carro), Aldi Junglinster (9 minutos de carro).

Educação

"Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 1 minuto caminhando.A escola secundária mais próxima se chama "Lënster Lycée International School" e fica a 9 minutos de carro."Mre Larochette Biddestëpp" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 17 minutos de bicicleta.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - K01, RGTR - K03, RGTR - C17 com uma parada a 1 minuto a pé.

Transportes

Em menos de 11 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Cruchten".Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Garage Thommes - Heffingen") que está a apenas 1 minuto de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 18 minutos.