Apartamento T2 novo, primeiro andar, Heffingen Localité, Heffingen

Immo Tavares a le plaisir de vous proposer un appartement 2 chambres d'une surface cadastrale de ±91,15m² avec terrasse et jardin privatif dans une nouvelle résidence en VEFA qui se situera Rue Stenkel à Heffingen.

Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d'économie d'énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d'une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d'une ventilation mécanique contrôlée.

L'appartement 1 d'une surface habitable de ±88,1m² et situé au rez-de-chaussée se compose ainsi:
- d'un hall d'entrée avec espace vestiaire,
- d'un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±35,7m² donnant accès à une terrasse de ±25,9m² et au jardin privatif de ±95m²,
- de 2 chambres de ±15m² et ±12,5m²,
- d'une salle de douche avec WC,
- d'un WC séparé
- et d'un débarras.

Une cave privative de ±4m² et 2 emplacements de stationnement intérieurs sont inclus.

La résidence dispose aussi d'une buanderie commune au sous-sol, d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes.

Prix de vente (cave et emplacements intérieurs compris):

798.900,00€ TVAC 3% (résidence principale)
848.900,00€ TVAC 17% (investisseurs)

Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:2056K201xae06956e-b973-11ef-ae0b-42010a840a17

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Larochette II (4 minutos de carro), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (8 minutos de carro), Aldi Junglinster (9 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - C17, RGTR - K01, RGTR - K03 com uma parada a 1 minuto a pé.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 18 minutos de carro.Uma estação CFL ("Cruchten") está localizada a 55 minutos de bicicleta ou a 11 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Garage Thommes - Heffingen") que está a apenas 1 minuto de carro.

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lënster Lycée International School" e fica a 9 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre Larochette Biddestëpp", em menos de 4 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" e fica a 1 minuto a pé.