Duplex à venda, Heffingen Localité, Heffingen

Immo Tavares a le plaisir de vous proposer un Duplex 3 chambres d'une surface cadastrale de ±106m² avec terrasse et jardin privatif dans une nouvelle résidence en VEFA qui se situera Rue Stenkel à Heffingen.

Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d'économie d'énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d'une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d'une ventilation mécanique contrôlée.

L'appartement 2 d'une surface habitable de ±98,3m² et situé au RDC et 1er étage se compose ainsi:
RDC:
- hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras
- d'un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±34,9m² donnant accès à une terrasse de ±25,9m² et au jardin privatif de ±100m²,
Niveau +1:
- 3 chambres de ±15,3m² et 2 x ±10m²,
- d'une salle de douche avec WC

Une cave privative de ±4m² et 2 parkings intérieurs sont inclus.

La résidence dispose aussi d'une buanderie commune au sous-sol, d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes.

Prix de vente (cave et 2 parkings intérieurs compris):

888.337,00€ TVAC 3% (résidence principale)
938.337,00€ TVAC 17% (investisseurs)

Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:2056K201x598b0959-b974-11ef-ae0b-42010a840a17

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Larochette II (4 minutos de carro), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (8 minutos de carro), Aldi Junglinster (9 minutos de carro).

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 18 minutos de carro.Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Renault Garage Thommes - Heffingen") para recarregar o seu carro elétrico.A estação ferroviária mais próxima é "Cruchten": acessível a 11 minutos de carro ou 46 minutos de transporte público.

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech", em menos de 1 minuto de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lënster Lycée International School" fica a 9 minutos de carro."Mre Larochette Biddestëpp" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 17 minutos de bicicleta.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - K03, RGTR - K01, RGTR - C17 com uma parada a 1 minuto de caminhada.