Vivenda plurifamiliar 72 rue de la fontaine, Tétange, Kayl

IMMO Rastoder a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale située à Tétange.

Construite en 1960, cette maison solide offre une surface totale d’environ 180 m², dont 118 m² habitables, ainsi qu’un terrain d’environ 3 ares et 20 centiares. Les espaces généreux et les caractéristiques uniques de cette propriété sont parfaits pour accueillir une famille ou répondre à vos besoins professionnels et personnels.

Caractéristiques principales

Extérieur et stationnement
• Terrain d’environ 3 ares et 20 centiares.
• 3 emplacements de parking.
• 2 garages spacieux :
• Garage 1 : 27 m², équipé d’une fosse, idéal pour l’entretien ou les réparations de véhicules, un atout pratique pour les passionnés de mécanique ou les bricoleurs avertis.
• Garage 2 : 18 m² avec porte électrique.

Disposition intérieure

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée : 3,5 m².
• Atelier ou bureau : 7 m², parfait pour un espace de travail.
• Trois caves fonctionnelles : 13,5 m², 11 m² et 10,5 m², idéales pour le rangement ou des projets d’aménagement.
• Buanderie et chaufferie : 12 m².
• WC séparé : 1,5 m².

Premier étage
• Espace de vie lumineux avec salon et salle à manger ouverts (28 m² au total).
• Salle à manger : 15 m², avec accès à un balcon de 9 m².
• Living : 13,46 m².
• Cuisine équipée : 8,3 m², avec accès à une véranda de 11 m².
• Hall : 5,4 m².
• 3 chambres confortables :
• Chambre 1 : 11,5 m².
• Chambre 2 : 13,8 m².
• Chambre 3 : 9,31 m².
• Salle de douche moderne : 9 m², équipée d’une douche italienne et de raccords pour machine à laver.

Atouts supplémentaires
• Construction robuste et bien entretenue.
• Grand garage de 27 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les petits travaux sur les véhicules.
• Espaces extérieurs bien aménagés pour des projets futurs ou un usage quotidien.
• Grand potentiel de personnalisation pour répondre à vos besoins.

IMMO Rastoder vous invite à venir découvrir cette maison pleine de possibilités.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 661 860 145 ou par email à info@immorastoder.lu.
Sale Details
- Classe de protecção térmica: I

Reference agence: LU:913116K102x51b6ddfd-ba54-11ef-ae0b-42010a840a17

Educação

A escola primária mais próxima se chama "École Fondamentale Kayl Faubourg" e fica a 2 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Ecole De Tétange" fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Nic-Biever", em menos de 6 minutos de carro.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: TICE - 870, TICE - 850, TICE - 860 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Transportes

Para chegar a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) você só precisa de 4 minutos e a A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) pode ser alcançada em 6 minutos.Uma estação CFL ("Tétange") está localizada a 6 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 18 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Place Formann") que está a apenas 6 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Kayl (11 minutos a pé ou 2 minutos de carro), E.leclerc Rumelange (24 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Proxy Delhaize Diddeleng Post (6 minutos de carro).