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Vivenda familiar 219 m², nova, Trintange, Roedt, Ersange, Waldbredimus

Waldbredimus
€ 1.500.000
4 quartos
219 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço

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Anúncio atualizado em 11/02/2025
Descrição

referência: 9Q3CH

Tracol immobilier vous propose à la vente une très belle maison mitoyenne moderne érigée sur un terrain de 2a56ca située 6a, rue Principale à L-5460 Trintange (commune de Bous-Waldbredimus).

Cette maison, d'une surface habitable de +- 219,70 m2 allie fonctionnalité et raffinement, et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce s'ouvrant vers la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte configurée avec un îlot, élégante, s'agence harmonieusement avec l'espace séjour/salle à manger attenant.
Un wc, un local technique et un garage complètent ce niveau.

Au premier étage, deux chambres à coucher vous accueillent, accompagnées de deux salles de douche/bain, un dressing, une buanderie ainsi qu’un balcon donnant vers l’arrière de la maison.

Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres à coucher avec salles de douche et un local technique.

La maison est aménagée avec un excellent goût et une passion pour le détail.

Les équipements comme le revêtement des sols en parquet et format de 120x120 pour le carrelage, les portes encastrées, la tapisserie, l’escalier flottant en bois, les spots/luminaires encastrés, la cuisine équipée, le mobilier des salles de douche/bain sont d’une excellente
qualité et du haut de gamme.

La maison est également équipée de commodités modernes telles que
- du chauffage au sol,
- d’une pompe à chaleur réversible,
- d’une ventilation double flux,
- du triple vitrage,
- de panneaux photovoltaïques,
- d’un un système de récupération d’eau,
- d’un système de domotique.

La maison est libre de suite.

Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Marc MEYERS au 691 556 405 ou marc.meyers@tracol.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28553-85515828
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
219 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
3+
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.500.000
Preço por m²
6.849 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Waldbredimus
Arredores
Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Totalenergies Contern (9 minutos de carro), Shop&go Remich 2 (7 minutos de carro), E.leclerc Sandweiler (9 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "École Préscolaire Et Primaire De Trintange", em menos de 1 minuto de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" fica a 13 minutos de carro."Maison Relais De Waldbredimus" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.

Transportes

A A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançado em 10 minutos e a estrada de acesso para A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) está a apenas 11 minutos de carro.Em menos de 9 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Hôtel Ecluse") para recarregar o seu carro elétrico.A estação ferroviária mais próxima é "Oetrange": acessível a 6 minutos de carro ou 35 minutos de transporte público.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 13 minutos.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - D07, RGTR - E08, RGTR - H06 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

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