Vivenda familiar 3, Um Emwee, Haut-Martelange, Wolwelange, Rambrouch

Immobilière de l’Attert vous propose en vente cette belle maison 4 façades située à Wolwelange dans la commune de Rambrouch.

Cette maison libre de 4 côtés, transformée et agrandie en 2015 est implantée sur un terrain de +/- 4,6 ares. Offrant confort et luminosité, elle propose une surface habitable de +/- 154m2.

Au rez-de-chaussée ;

- Un hall d’entrée spacieux
- 2 garages
- Local technique chaudière et citerne mazout
- 3 emplacements de parking extérieurs devant la maison

Au 1er niveau (rez-de-jardin sur façade côté de la maison) ;

- Un séjour/salle à manger généreux avec poêle à bois
- Une belle cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour
- Accès sur un terrasse de +/-15m2 orientée plein Sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante
- Accès au jardin à partir de la façade côté, doté d’une pergola, idéal pour les moments de détente
- Un bureau ou une petite chambre de +/-9m2
- Un WC séparé
- Une buanderie de +/-10m2

Au 2ème et dernier niveau ;

- 2 belles chambres spacieuses avec espace dressing
- Une salle de bains moderne et agréable avec baignoire, douche, lavabo, WC et velux apportant une lumière naturelle agréable

Généralités :
- Classe énergétique D-E
- Volets électriques
- Châssis PVC et fenêtres double vitrage
- Chauffage au mazout / radiateurs

Atouts :
- Finitions soignées et matériaux de qualité
- Exposition plein Sud pour profiter pleinement du soleil
- Cuisine avec ilot central
- Maison disposant d’un aménagement moderne alliant confort et esthétisme
- Environnement calme avec vue magnifique dégagée sur la nature

Situation et environnement :
Wolwelange est un charmant village situé dans la commune de Rambrouch, à l’ouest du pays et à proximité de la frontière belge, dans une région rurale et paisible.

- À 3 km de Martelange (Ecole, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc), à 25km d’Arlon et à 22km de Bastogne
- À proximité des axes autoroutiers

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:597K105x17b8c74e-bbb7-11ef-ae0b-42010a840a17