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Vivenda familiar 180 m², Mersch Localité, Mersch

Mersch
€ 1.095.000
4 quartos
180 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 17/02/2025
Descrição

referência: 9Q5CN

Blank Page est ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle.

À vendre, une belle maison libre de 4 côtés située à Mersch, offrant 180m² de surface habitable et environ 270m² brut. Parfaite pour une grande famille ou un investisseur cherchant un bien avec un rendement locatif.

Rez-de-chaussée :
- Garage pour 2 véhicules
- Buanderie
- Espace de rangement avec mezzanine
- Atelier spacieux
- Accès à une terrasse extérieure

1er étage :
- Grand hall d'entrée
- Salon lumineux
- Chambre d'enfant
- Bureau
- Chambre
- Cuisine avec accès à une terrasse
- Salle de douche complète

2ème étage :
- Hall d'entrée
- Cuisine
- Salle de douche
- Salon
- 1 bureau
- 2 chambres supplémentaires

La maison est divisée en deux appartements, dont l'un est loué pour 1200€ charges comprises, offrant une belle opportunité d'investissement.

Avec un petit tour de rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra un véritable bijou. Idéale pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle à une belle propriété dans un emplacement de choix.

Avantages supplémentaires :
- Les frais d'enregistrement sont réduits à 3,5%, ce qui permet de réaliser des économies importantes lors de l'acquisition.
- Vivre à Mersch, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. La commune offre un accès rapide aux principaux axes routiers, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace. Vous trouverez également des commerces, des écoles, et des espaces verts pour profiter pleinement du calme tout en étant proche de Luxembourg-Ville.

N’attendez plus pour découvrir cette maison unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Sven Soares
+352 691 241 013
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:12172350-85340169
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
180 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gasóleo
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.095.000
Preço por m²
6.083 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

H

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Mersch
Arredores
Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Mersch Esso (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Mersch - Match (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Colruyt Mersch (16 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Nic Welter" fica a 6 minutos a pé."École Internationale Mersch Anne Beffort" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 4 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole De Mersch" fica a 1 minuto de carro.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 937, RGTR - U01, RGTR - H01 com uma parada a 2 minutos de caminhada.

Transportes

Em menos de 1 minuto, de carro, você pode chegar na estação de trem "Mersch".Você poderá chegar na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 2 minutos.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 14 minutos de carro.Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Rue De Larochette") para recarregar o seu carro elétrico.

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