Vivenda familiar 125 m², Al-Esch, Esch-sur-Alzette

MABRO vous propose à la vente cette magnifique maison mitoyenne avec sa façade majestueuse, dressée sur un terrain de 1,15 are située à Esch-sur-Alzette, 6 Rue Joseph Wester.
Vous apprécierez les hauteurs de plafond de plus de 3 mètres.

La maison présente les caractéristiques suivantes:
Rez-de-chaussée:
- hall,
- salon/salle à manger,
- cuisine séparée offrant un accès à une grande terrasse,
- WC séparé.

1er étage:
- 2 chambres à coucher (environ 12,47 m2, et11,84 m2) dont une offrant un accès à un balcon,
- 1 bureau (environ 8,23 m2),
- salle de bain.

2ème étage:
- 1 chambre à coucher (environ 13 m2),
- 1 bureau,
- 1 terrasse récemment créée (environ 12 m2).

Grenier.

Sous-Sol: Grande cave et buanderie.
Petit jardin avec sa terrasse.

La maison est à rénover.
Elle est à proximité du Centre Hospitalier Emile Mayrisch, la piscine "Les Bains du Parc" et de toutes les commodités.

Passeport énergétique: F-G.
Disponible de suite.
PAS DE GARAGE/PARKING.

A visiter absolument!
Pour les visites, n'hésitez pas à nous contacter au + 352 691 31 32 34 ou info@mabro.lu

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MABRO is offering for sale this magnificent house with a majestic façade, on a 1.15 are plot of land located in Esch-sur-Alzette, 6 Rue Joseph Wester.
You'll love the ceiling heights of over 3.10 m.

The house has the following features:
Ground floor:
- hall,
- living/dining room,
- separate kitchen with access to a large terrace,
- separate WC.

1st floor:
- 2 bedrooms (approx. 12.47 m2, and11.84 m2), one of which offers access to a balcony,
- 1 study (approx. 8.23 m2),
- bathroom.

2nd floor:
- 1 bedroom (approx. 13 m2),
- 1 study,
- 1 newly-created terrace (approx. 12 m2).

Attic space.

Basement: Large cellar and laundry room.
Small garden with terrace.

The house is in need of renovation.
It is close to the Centre Hospitalier Emile Mayrisch, the ‘Les Bains du Parc' swimming pool and all amenities.

Energy passport: F-G.
Available immediately.

A must-see!
To arrange a viewing, please contact us on + 352 691 31 32 34 or info@mabro.lu

Reference agence: E3P:21627-3508028