Duplex 3, An Der Gaessel, Colmar-Berg Localité, Colmar-Berg

En vente, Immobilière de l’Attert vous présente ce beau duplex idéalement situé à Colmar-Berg dans le canton de Mersch.

Le duplex d’une surface totale habitable d’environ 120m2 situé au 3ème et 4ème étage de la résidence An Der Gaessel construite en 2000, offre un cadre de vie confortable proche de toutes commodités.

Ce bien cosy, chaleureux et confortable vous séduira par sa situation idéale à proximité de toutes commodités mais également par son environnement calme.

Au 1er niveau, le logement se compose :

- Un hall d’entrée accueillant avec placards de rangements
- Un séjour agréable
- Une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur le séjour
- Un débarras
- Une salle de douche avec WC et double lavabo
- 2 chambres à coucher (+/-15 et 12m2)

Au 2ème et dernier niveau lumineux :

- Une spacieuse pièce de vie style loft, idéale comme chambre principale avec coin bureau, bibliothèque ou autre
- Accès sur une belle terrasse semi-couverte de +/-15m2, orientée Sud-Ouest avec vue dégagée

Au sous-sol, le logement dispose également de 2 emplacements de parking intérieurs, d’une cave privative et d’une buanderie commune.

Généralités et informations :

- Duplex agréable bien conçu avec nombreux meubles et placards de rangements sur-mesure
- Chauffage au gaz / radiateurs
- Volets manuels
- Châssis PVC et fenêtres double vitrage
- Classe énergétique E-E
- Disponible Mars 2025
- Ascenseur dans la résidence

Situation :

Le logement se trouve à deux pas de la Gare, du centre médical, pharmacie, Maison Communale mais aussi du Parc de Colmar-Berg, des chemins de randonnées, d’une piste cyclable et de la piscine municipale. Parfait pour profiter à la fois d’un cadre naturel et d’un accès facile à toutes commodités.

Colmar-Berg bénéficie d’une situation géographique stratégique à 4km d’Ettlebruck et 10km de Mersch ou se trouvent toutes les commodités (écoles, crèches, supermarchés, stations-services, restaurants, centre de loisir, etc)

Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:597K204xffa9fc15-bd57-11ef-ae0b-42010a840a17