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Estúdio à venda, Mersch Localité, Mersch

Mersch
€ 424.042
40 m²
1 casa de banho
Andar r/c
Elevador
Cave

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Anúncio atualizado em 18/02/2025
Descrição

referência: 9R7IN

L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous présenter un studio lumineux et parfaitement conçu, situé au cœur de la dynamique commune de Mersch. Imaginé par le développeur renommé Arend & Fischbach, ce studio combine intelligemment design contemporain, confort optimisé et emplacement stratégique.

Un espace parfaitement agencé pour vous.
Idéal pour les jeunes professionnels, les investisseurs ou comme pied-à-terre pratique, ce studio au rez-de-chaussée d'une superficie de ±40,50 m² offre :

- Un espace de vie ouvert et fonctionnel : séjour, cuisine et hall harmonieusement combinés pour un total de ±36,50 m², créant un espace agréable et lumineux.
- Une salle de douche moderne de ±4 m², alliant style et fonctionnalité.
- Une loggia de ±5,5 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- Un parking intérieur pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Un cadre de vie exceptionnel à Mersch

- Localisation stratégique : Située à mi-chemin entre le nord et la capitale, Mersch offre un accès facile aux autoroutes et à la gare, vous connectant à toute la région.
- Tous les services à portée de main : écoles, commerces, restaurants, espaces verts, infrastructures sportives et culturelles.
- Un équilibre parfait : Mersch combine dynamisme et tranquillité, faisant de cette commune un choix prisé pour une vie pratique et agréable.

La garantie d'excellence par Arend & Fischbach

- Finitions haut de gamme : Chaque détail est pensé pour répondre aux exigences modernes de confort et de durabilité.
- Efficacité énergétique : Profitez d’un logement conçu pour optimiser vos dépenses énergétiques.
- Confiance et sérénité : Avec un acteur de référence comme Arend & Fischbach, vous investissez dans une valeur sûre.

Ne manquez pas cette opportunité unique

Que vous recherchiez un logement compact et pratique ou un investissement immobilier judicieux, ce studio est fait pour vous.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui :

Coordonnées de l'agence LA Immo
Téléphone : +352 621 65 44 44
Email : info@la-immo.lu
Site web : www.la-immo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:991285-82946397

Se quiser saber mais, pode falar com Alain GOBLET.

Características
Tipologia
Estúdio
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
4
Elevador
Sim
Superfície
40 m²
Casas de banho
1
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 424.042
Preço por m²
10.601 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

B

Descubra cada canto da propriedade
+5 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Mersch
Arredores
Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Mersch Esso (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Mersch - Match (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Colruyt Mersch (16 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "École Internationale Mersch Anne Beffort", em menos de 1 minuto de carro.A creche mais próxima se chama "Maison Relais Nic Welter" e fica a 1 minuto de carro."Ecole De Mersch" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.

Transportes

Uma estação CFL ("Mersch") está localizada a 8 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 14 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De Larochette") que está a apenas 1 minuto dirigindo.Você precisa de apenas 2 minutos para chegar à rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 937, RGTR - H01, RGTR - U01 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.

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