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Vivenda familiar 134 m², Dudelange

Dudelange
€ 470.000
5 quartos
134 m²
1 casa de banho
Não Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 06/02/2025
Descrição

referência: 9RL5E

****** SOUS COMPROMIS *****
Découvrez en exclusivité cette belle opportunité présentée par l'agence B-Home Immobilier : une maison à rénover située au 26 rue de l'Hôpital à Dudelange, offrant un vaste potentiel pour créer la demeure de vos rêves.

Cette charmante maison, libre des 3 côtés, repose sur un terrain de 1,90 ares, offrant une belle harmonie entre espace extérieur et intérieur. Profitez pleinement des journées ensoleillées grâce à une grande terrasse et spacieux jardin.

D'une superficie 134,70 m2 habitables, cette propriété se compose de manière astucieuse.

Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un couloir desservant un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle équipée avec un accès à la terrasse et au jardin. Une salle de bain avec baignoire et WC, complète ce niveau.

Le premier étage abrite trois chambres dont deux en enfilade.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent pour compléter l'espace de vie familial.

Le sous-sol spacieux, d'une superficie de plus de 40 m2, offre une vaste cave idéale pour le rangement, avec un accès pratique au jardin. Pas de garage.

Les équipements inclus offrent un confort optimal :
- Chaudière au gaz remplacée en 2019
- Porte d'entrée et fenêtres double vitrage remplacés en 2024

Prix : 470 000 euros

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété ! Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer. Laissez-nous vous guider vers votre futur chez-vous.

Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:8606485-292
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
134 m²
Quartos
5
Quartos
5
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 470.000
Preço por m²
3.507 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

G

Classe de protecção térmica

H

Descubra cada canto da propriedade
+8 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Dudelange
Arredores
Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: TICE - 10, TICE - 4, TICE - 5 com uma parada a 1 minuto a pé.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Lycée Nic-Biever", 6 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma creche, "Sea Dudelange Site Strutzbierg" fica a 4 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "École Strutzbierg", em menos de 1 minuto de carro.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 16 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Place Formann") que está a apenas 1 minuto de carro.As rodovias A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) estarão acessíveis em 4 minutos.Uma estação CFL ("Dudelange-Centre") está localizada a 2 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Dudelange - Match (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Delhaize Diddeleng Post (4 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Naturata Dudelange (18 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

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