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Apartamento T2 novo, segundo andar, Mersch Localité, Mersch

Mersch
€ 825.000
2 quartos
87 m²
1 casa de banho
Andar 2
Elevador
Varanda

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Anúncio atualizado em 16/02/2025
Descrição

referência: 9RL9E

+++ Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch +++

Appartement 2-07 de 87.95m2 se compose de :

- hall
- séjour
- cuisine
- 2 chambres
- salle de bain
- WC
- débarras
- balcon

Prix app. : 2-07: 875.000,- € (TVA 17% - pour investissement)




Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire . (documentations/informations):

Daniel Vaz
Conseiller en Immobilier

GSM: +352 621 757 809

Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)




SITUATION

La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares.

ENVIRONS

Mersch profite d’une situation idéale au centre du
pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des
centres commerciaux, supermarchés et magasins du
Merscherberg.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau-
rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires

de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit
lac invite à décompresser.
Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme
artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher
Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous

les amateurs de la lecture. Le centre national de lit-
térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature

luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste
programme d’activités éducatives et de divertissement
pour les enfants.
Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique
Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un
espace Wellness.
Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque,
censé indiquer le centre du Grand-Duché.

MOBILITÉ

La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des
CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes

en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou-
tière et permettent par exemple un transport direct

vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.
Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve

à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et-
telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19

minutes en voiture.
La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km
de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch,

qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl-
lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et

forteresses est vivement recommandé.

ÉCOLES
Écoles fondamentales: 3 bâtiments
Lycée Ermesinde
Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
École internationale Mersch Anne Beffort
Lycée Technique pour professions éducatives
et sociales

---
FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85528238

Se quiser saber mais, pode falar com Daniel Vaz.

Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
2
Andares do Edifício
4
Elevador
Sim
Superfície
87 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
1
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 825.000
Preço por m²
9.483 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

B

Descubra cada canto da propriedade
+2 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Mersch
Arredores
Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Mersch Esso (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Mersch - Match (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Colruyt Mersch (16 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "École Internationale Mersch Anne Beffort", em menos de 1 minuto de carro.A creche mais próxima se chama "Maison Relais Nic Welter" e fica a 1 minuto de carro."Ecole De Mersch" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.

Transportes

Uma estação CFL ("Mersch") está localizada a 8 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 14 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De Larochette") que está a apenas 1 minuto dirigindo.Você precisa de apenas 2 minutos para chegar à rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 937, RGTR - H01, RGTR - U01 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.

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