Vivenda familiar Rue d'Olm, Nospelt, Kehlen

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398254

Charmante maison détachée, ancien corps de ferme (dont une partie est considérée comme secteur protégé), de 245 m² habitables (380 m² de surface totale), avec deux garages et de nombreux emplacements extérieurs, érigée sur une parcelle de 13,47 ares, à Nospelt (Commune de Kehlen).

Disponibilité : immédiate

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (4,4 m²) - WC séparé (2,1 m²) - vaste salon/salle à manger avec cheminée et hauts plafonds (46,8 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin - 2 chambres (16,4 et 12,8 m²) - salle de bain complète avec douche, baignoire et WC (6,1 m²) - halls d'accès (15,3 m²) - cuisine séparée (15 m²) - escalier vers étage indépendant (2,1 m²)
1er étage : hall (7,5 m²) - 4 chambres (15,1, 15,2, 17,8 et 18,3 m²) - salle de douche (3,5 m²) - espace indépendant aménagé (91,4 m²)
2ème étage : espace sous combles (82,3 m²) - coin salle de bain indépendant (39,2 m²)
Extérieur : terrasse (70 m²) - jardin - parkings

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - feu ouvert
Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 5 lavabos - 4 WCs
Chauffage : Mazout
Ecoles : crèche - École primaire de Kehlen - École Européenne à Mamer/Bertrange

Arrêt de bus à proximité : NOSPELT, Beim Gliesener

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398254

Charming, detached house, former farmhouse (part of it is considered a protected area), with 245 sqm of living space (380 sqm of total surface area), two garages and numerous outdoor parking spaces, set on a 13.47 ares plot, in Nospelt (Kehlen municipality).

Availability: immediate

Ground floor: entrance hall (4.4 sqm) - separate WC (2.1 sqm) - large living/dining room with fireplace and high ceilings (46.8 sqm), having direct access to the terrace and garden - 2 bedrooms (16.4 and 12.8 sqm) - full bathroom with shower, bathtub and WC (6.1 sqm) - access halls (15.3 sqm) - separate kitchen (15 sqm) - staircase to independent first floor (2.1 sqm)
1st floor: hall (7.5 sqm) - 4 bedrooms (15.1, 15.2, 17.8 and 18.3 sqm) - shower room (3.5 sqm) - separate fitted space (91.4 sqm)
2nd floor: attic space (82.3 sqm) - separate bathroom area (39.2 sqm)
Outside: terrace (70 sqm) - garden - parking spaces

Additional information:
Comfort: double-glazed windows - high ceilings - fireplace
Sanitary facilities: 2 bathtubs - 2 showers - 5 washbasins - 4 WCs
Heating: fuel oil
Schools: crèche - primary school in Kehlen - European school in Mamer/Bertrange

Bus stop nearby: NOSPELT, Beim Gliesener

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:23895-5398254