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Prédio para Venda

Roeser
€ 1.799.000
5+ quartos
175 m²
Andar r/c

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Anúncio atualizado em 15/02/2025
Descrição

referência: 9S7PW

Property Invest City vous propose en exclusivité :

Une Résidence de cohabitation de prestige à Berchem

Idéalement situé au centre de Berchem, proche du centre-ville et à proximité des transports en commun (gare et lignes de bus) ainsi que de toutes les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter une résidence de cohabitation entièrement rénové, aux finitions et matériaux de haute qualité, achevé en 2023.

Construit sur un terrain de 3,86 ares orienté est-ouest, l'immeuble offre une surface habitable d'environ 175 m² et une surface totale d'environ 220 m².

Caractéristiques :

Six chambres luxueusement meublées :
Chaque suite est élégamment aménagée avec un mobilier sur mesure et une literie de qualité. Elles offrent l'accès à un salon avec espace de coworking, un cinéma, une salle de fitness, et une cuisine entièrement équipée.

De plus, chaque suite a accès à une buanderie commune avec machines à laver et trois salles de douche partagées.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Un palier de ± 5 m² menant à une salle de cinéma et un
espace de coworking de ± 17 m²
- Une salle de fitness équipée de ± 20 m² avec salle d’eau
- Une buanderie entièrement équipée de ± 18 m²
- Un local technique de ± 6 m²
- Un local poubelles de ± 12 m².

Premier Étage :
- Un hall d'entrée de ± 7 m² desservant deux chambres de ± 14 m² et ± 16 m²
- Une grande cuisine meublée et équipée de ± 16 m² avec accès à la terrasse arrière
- Une salle de bains séparée de ± 9 m².

Deuxième Étage :
-Un palier de ± 5 m² menant à chambres allant de ± 16 m² à 14 m²
- Une salle de bains séparée de ± 6 m².

Extérieur :
Grande terrasse et 3 emplacements parkings

Informations Générales :
- Rénovée en 2023 avec des finitions et matériaux de haute qualité ;
- Grande terrasse orientée à l'est avec barbecue ;
- Co-living de prestige ;
- Vendu meublé ;
- Six suites privatives aménagées ;
- Salon et espace de coworking ;
- Salle de fitness ;
- Idéal pour les investisseurs ou famille nombreuse/recomposé,
proche du centre-ville ;
-Toutes les suites sont loués pour un montant total mensuel de 6 000 € hors charges.

Commodités :

A proximité des transports en commun (gare et ligne de bus), des supermarchés : Ban de Gasperich (Auchan, Cactus, Delhaize), Zone d’activités à Bettembourg, de nombreux restaurants, coiffeurs, médecin et pharmacie.

Proche du Campus Kannerinsel de Berchem, de la piscine intercommunale et de la maison de repos (Les jardins d'alysea).

Les occupants peuvent se rendre à Luxembourg Cloche d'Or en cinq minutes, au centre-ville de Luxembourg ou au Plateau de Kirchberg en 10 minutes.

Pour toute information, dossier ou visite, veuillez contacter M. Florian Apolinario
au (+352) 691 110 397 ou par mail : f.apolinario@propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:143665-85523449

Se quiser saber mais, pode falar com Florian APOLINARIO.

Características
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Tipologia
Prédio
Superfície
175 m²
Quartos
5+ quartos
Andar
Rés-do-chão
Lugares de estacionamento
1 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Utilizo do prédio actual
Residencial
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.799.000
Preço por m²
10.280 €/m²
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
+5 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Roeser
Arredores
Educação

Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Ecole De Roeser", 4 minutos a pé.A creche mais próxima se chama "Sea Campus Kannerinsel Berchem" e fica a 1 minuto de carro."Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 26 minutos de bicicleta.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 511, RGTR - E12, RGTR - D14 com uma parada a 2 minutos de caminhada.

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Nissan By Lentz") que está a apenas 4 minutos dirigindo.A estação ferroviária mais próxima é "Berchem": acessível a 2 minutos de carro ou 16 minutos de transporte público.A A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) pode ser alcançado em 4 minutos e a estrada de acesso para A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) está a apenas 7 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 14 minutos de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Livange (3 minutos de carro), Sm Delhaize Alzingen (3 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (6 minutos de carro).

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