Apartamento T2 terceiro andar, Kirchberg, Luxemburgo

B IMMOBILIER vous présente cet appartement lumineux de 80 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue. Idéalement placé dans le prestigieux quartier du Kirchberg, ce bien offre un excellent potentiel pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d’un logement moderne dans un emplacement stratégique.

+++ Description: +++

- Hall d’entrée accueillant, menant à un séjour spacieux, avec salle à manger intégrée.
- Cuisine ouverte, entièrement équipée pour un confort optimal.
- Balcon/Loggia de 5 m², idéal pour se détendre et profiter d’une vue agréable.
- Deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir des occupants ou pour une location de qualité.
- Salle de bain contemporaine et débarras pratique.

+++ Atouts supplémentaires: +++

- Emplacement intérieur sécurisé.
- Cave privative, idéale pour du rangement.
- Situé sous un bail emphytéotique, offrant une opportunité d’investissement accessible et rentable.

+++ Le Kirchberg : un quartier en plein essor +++

Kirchberg est reconnu comme l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Centre d’affaires et d’innovation, il abrite les institutions européennes, des sièges d’entreprises prestigieuses et de nombreux centres culturels tels que le Philharmonie et le MUDAM. Avec ses écoles internationales, ses restaurants de renom et ses nombreux commerces, Kirchberg offre un cadre de vie équilibré entre modernité, dynamisme et tranquillité. Le quartier bénéficie également d’excellentes connexions aux transports en commun, incluant le tram et les lignes de bus principales.

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9784-85531381

Educação

"European School Luxembourg I" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 6 minutos de bicicleta.A creche mais próxima se chama "Foyer Scolaire Neudorf Lasep" e fica a 3 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Eis Schoul" fica a 16 minutos a pé.

Transportes

Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00022-Campus Kirchbierg".As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 2 minutos.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 5 minutos de carro.A cerca de 4 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - Uni".Em menos de 5 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Cents-Hamm".Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") que está a apenas 1 minuto de carro.

Cidades próximas

Apenas 19 minutos de carro são necessários para ir até Esch-sur-Alzette. Leva cerca de 54 minutos para ir até Völklingen de carro. Em apenas 28 minutos de carro você poderá ir até Thionville. Tréveris fica a apenas 28 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 3 minutos a pé.Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 505, AVL - 21, RGTR - 503 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Auchan Luxembourg (10 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Proxy Delhaize Cents (26 minutos a pé ou 6 minutos de carro), Monop' Pasteur (5 minutos de carro).