Vivenda familiar 173 avenue de la liberté, Niederkorn, Differdange

À vendre : Maison individuelle à Niederkorn

IMMO RASTODER vous présente cette maison individuelle située à Niederkorn, offrant 120 m² habitables et 165 m² utiles. Avec ses espaces bien répartis et son agencement classique, elle est parfaite pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de personnaliser certains éléments.

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant, équipé d’un WC séparé.
• Salon et salle à manger de 37 m², parfaits pour vos moments de convivialité.
• Cuisine séparée de 12,3 m², avec accès direct au jardin, idéal pour profiter d’un espace extérieur.

Premier étage :
• Trois chambres à coucher :
• 12 m²,
• 15,3 m²,
• 15 m².
• Une salle de douche spacieuse de 9 m², à rénover pour en faire un espace moderne et fonctionnel.
• Un hall de nuit desservant les pièces.

Sous-sol :
• Garage de 17 m², avec une hauteur sous plafond de 2,95 m.
• Buanderie de 7,5 m².
• Cave de 15,5 m², idéale pour le rangement.
• Chaufferie, équipée d’une chaudière à condensation installée en 2016.

Finitions et détails :
• Parquet massif en chêne dans le salon, la salle à manger et les chambres, apportant du cachet à l’intérieur.
• Vitrages simples sur les fenêtres et la porte d’entrée, pouvant être remplacés pour améliorer l’isolation thermique et acoustique.
• Volets d’origine, offrant une base solide pour une éventuelle mise à jour.

Extérieur :

Un jardin privé, accessible depuis la cuisine, offre un espace agréable à aménager selon vos envies.

Travaux à prévoir :
• Rafraîchissement de la salle de douche.
• Amélioration des vitrages et des volets pour renforcer le confort.

Points forts :
• Maison bien agencée et lumineuse.
• Quartier calme, proche des commodités essentielles.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
Reference agence: LU:913116K105x2618dbd6-c20b-11ef-ae0b-42010a840a17