Vivenda familiar 120 m², Kanzem

Bienvenue dans votre nouvelle maison située au cœur d'un pittoresque paysage viticole au bord de la Sarre, dans le joli quartier de Kanzem.

Cette propriété spacieuse offre suffisamment de place pour toute la famille et convainc par son agencement bien pensé et son charme unique.

Avec une surface habitable de ± 120 m2 sur une surface de terrain de 463 m2, cette maison se divise comme suit :

En entrant dans ce bien, vous êtes accueilli par un couloir un couloir invitant qui vous mène directement à l'espace de vie séparé et confortable. Juste à côté se trouvent la salle à manger spacieuse ainsi que la cuisine ouverte et moderne avec un poêle en faïence stylé, qui assure une atmosphère de vie agréable.
La cuisine offre également un accès direct à la belle terrasse, ce qui est idéal pour les repas en plein air ou les soirées barbecue estivales.
Des toilettes séparées à l'extérieur offrent un confort supplémentaire lors de fêtes dans le jardin.
En outre, plusieurs locaux, dont un local technique, une buanderie et une salle de loisirs, se trouvent à proximité de la zone de jardin.
Deux garages privés (accessibles depuis le jardin) et deux places de parking extérieures - idéales pour les visiteurs - font également partie de cette propriété.
De retour dans la maison, le bureau/chambre complète parfaitement ce bien polyvalent et offre un espace pour un travail productif ou une utilisation flexible - par exemple comme bureau à domicile.

À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher. La grande chambre à coucher principale convainc par son balcon privé qui invite à la détente et son dressing attenant qui offre un confort et un espace de rangement supplémentaires. La salle de douche moderne est conçue de manière pratique. Elle offre suffisamment d'espace et de bien-être pour les soins quotidiens et se distingue par son atmosphère conviviale et lumineuse. Elle est équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un système de ventilation.
Utilisez également le grenier correspondant comme espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage infrarouge date de 2022.

Prix de vente : 355 000 Euros

Classe énergétique : G/H

Commission d'agence : 3 % + TVA légale (à payer par l'acheteur)

Kanzem est une petite commune locale située dans le district de Trèves-Saarburg en Rhénanie-Palatinat, Allemagne. Kanzem fait partie de la communauté de communes de Konz, qui s'occupe de l'administration des communes environnantes.

Elle est située de manière pittoresque sur la Sarre et fait partie de la région viticole de la Moselle. La localité se distingue par sa situation idyllique, ses vignobles et son atmosphère calme et rurale - parfaite pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes.

À seulement 20 minutes environ de Trèves, la plus ancienne ville d'Allemagne, avec des points forts culturels et historiques.
Le Luxembourg est rapidement accessible, ce qui rend Kanzem particulièrement attractif pour les navetteurs.

Les écoles, les crèches et les activités de loisirs sont facilement accessibles dans la région.

Malgré l'idylle rurale, Kanzem est bien desservie - par les autoroutes, les liaisons ferroviaires et les courtes distances jusqu'aux commerces.

Kanzem allie calme, nature et qualité de vie et est donc idéale pour les personnes qui cherchent un lieu de retraite sans pour autant renoncer à la proximité des centres urbains.

Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:2193-1003479