Vivenda familiar Rue d'Arlon, Mersch Localité, Mersch

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398253

Maison érigée sur un beau terrain de 19 ares à Mersch. Accessible via un petit chemin privé, cette maison spacieuse située en retrait de la rue principale offre une belle vue dégagée sur la nature.

Disponibilité : immédiate

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (20,6 m²) - salon avec poêle (44 m²) avec accès à la véranda, cuisine équipée (13 m²) - bureau (16,3 m²) - véranda avec cheminée (28 m²) - toilette séparée (1,5 m²) - deux chambres à coucher (12 m² + 16 m²) - salle de douche avec WC (9 m²)
1er étage : hall de nuit (30 m²) - 3 grandes chambres à coucher (33 m² + 20 m² + 22 m²), salle de bain avec toilette (13 m²) - grenier aménageable (54 m²)
Sous-sol : cave, local technique, buanderie (123 m²)
Extérieur : jardin avec abri - double garage (30 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - poêle à bois
Sanitaires : deux salles d'eau
Chauffage : fioul - chaudière 2006
Environnement : quartier résidentiel - accès rapide à l'autoroute (6min) - proche de commodités (supermarché, restaurants, zoning commerciale « Topaze » …)
Ecoles : crèches à 900m - école international de Mersch à 600m - école primaire à 700m

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398253

House on a lovely 19-acre plot in Mersch. Accessible via a small private road, this spacious house is set back from the main road and offers lovely uninterrupted views of the countryside.

Availability: immediate

Ground floor: entrance hall (20.6 m²) - living room with stove (44 m²) and access to the veranda, fitted kitchen (13 m²) - office (16.3 m²) - veranda with fireplace (28 m²) - separate toilet (1.5 m²) - two bedrooms (12 m² + 16 m²) - shower room with toilet (9 m²)
1st floor: night hall (30 m²) - 3 spacious bedrooms (33 m² + 20 m² + 22 m²), bathroom with toilet (13 m²) - attic suitable for conversion (54 m²)
Basement: cellar, utility room, laundry room (123 m²)
Outside: garden with shed - double garage (30 m²)

Additional information:
Comfort: double-glazed windows - high ceilings - wood-burning stove
Sanitary facilities: two shower rooms
Heating: oil-fired - 2006 boiler
Environment: residential area - quick access to motorway (6min) - close to amenities (supermarket, restaurants, ‘Topaze' shopping area...)
Schools: nursery at 900m - Mersch international school at 600m - primary school at 700m

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:23895-5398253