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Apartamento T3 novo, rés-do-chão, Hamm, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 1.189.000
3 quartos
107 m²
2 casas de banho
Andar r/c
Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 03/01/2025
Descrição

referência: 9VRYZ

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg - Hamm et Françoise Gilson (+352 621 663 020) vous proposent à la vente ce magnifique appartement.
Découvrez cet appartement de 107 m², au rez-de-chaussée situé dans une résidence au 9 rue Am Haff, dans le quartier prisé de Hamm. Cette résidence, nichée dans une rue sans issue, offre calme et sérénité tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg.
Caractéristiques principales
• Surface habitable : 107 m²
• Disposition :
o À l'entrée : WC séparé et un grand espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte.
o Secteur nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et une deuxième salle de bains pour les autres chambres.
• Espaces extérieurs :
o Une grande terrasse et un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours.
• Commodités supplémentaires :
o Parking, cave.
Une construction d'exception
La résidence se distingue par la qualité de ses matériaux et son engagement écologique :
• Chauffage au sol pour un confort optimal
• Triple vitrage avec stores à lamelles
• Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, garantissant des charges réduites et une performance énergétique remarquable
Un projet en cours
• Début des travaux : Septembre 2024
• Livraison prévue : Fin 2025
Ce bien unique, dans une résidence composée de seulement trois appartements, promet confort, modernité, et une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:21960K201xa6e000c7-c9f2-11ef-ae0b-42010a840a17
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Sim
Superfície
107 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 1.189.000
Preço por m²
11.112 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

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