Triplex à venda, Ernzen, Larochette

Magnifique triplex avec entrée privative, située au bout d'une rue calme sans issue près de la forêt
L'appartement se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
• Garage avec porte électrique, local technique séparée avec accès direct à la maison
• Hall d'entrée lumineux et convivial
• Salle de douche avec Wellness/hammam
• Emplacement voiture devant le garage

1 Étage

• Couloir
• Salon/salle à manger spacieux avec accès au balcon couvert. Cheminée au bois
• Cuisine équipée semi-séparée par trois portes coulissantes en verre opale
• WC séparé

Air conditionné
Un escalier à limon en acier de haute qualité avec des marches en bois et des garde-corps en verre mène au deuxième étage via un palier en verre

2ème Étage

• Chambre avec air conditionné
• Deuxième chambre, actuellement utilisée comme dressing
• Balcon couvert avec vue sur la forêt, accessible par 2 chambres
• Grande salle de bain lumineuse (douche à l'italienne, double lavabo et armoires sur mesure). Velux avec capteur de pluie

3 fenêtres Velux avec capteurs de pluie transportant la lumière dans la cage d'escalier ce qui crée une atmosphère ouverte et lumineuse

Escalier en bois massif vers les combles aménagés

Combles aménagés :

Espace ouvert avec armoires encastrées et coin de douche, lavabo avec mobilier
2 fenêtres Velux avec volets électriques extérieurs (moustiquaires et stores pare-soleil)
Air conditionné

Rénovations et modernisations en 2021:
• Peinture intérieure dans toute la maison
• Nettoyage de façade
• Salle de bain : carrelage, installation sanitaire, robinetterie
• Cuisine : évier céramique V&B, frigo américain, lave-vaisselle Miele
• Air conditionné sur 3 étages
• Installation d'un système d'adoucisseur d'eau
• Renouvellement des moustiquaires dans toute la maison
• Cage d'escalier vitrée

Complément d'informations:
• Volets roulants électriques
• Système d'alarme
• Système d'aspirateur Husky
• Détecteurs de mouvement pour lumières dans le couloir et cage d'escalier
• Raccord pour Fibre optique prévu

Commodités et infrastructures :
Maison Relais, école primaire, clubs sportifs et de musique, piscine, gastronomie, médecins et soins à domicile dans la commune de Larochette

Distances :
Arrêt de bus et piste cyclable à 50 mètres

Supermarché/Station essence à Larochette 2 km
Luxembourg Ville, Kirchberg (quartier des banques et de la finance), Aéroport du Findel à 25 km
Diekirch 14 km
Mersch 12 km
Junglinster 10 km
Le »Müllertal » région visitée par les randonneurs se trouve à 10 min
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:1183-85563413

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 19 minutos de carro.Você chegará na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 14 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Cruchten": acessível a 11 minutos de carro ou 46 minutos de transporte público.Em menos de 3 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Renault Garage Thommes - Heffingen") para recarregar o seu carro elétrico.

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech", em menos de 2 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Technique Pour Professions Éducatives Et Sociales" fica a 14 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Mre Lar Annexe Bëschcrèche", 23 minutos a pé.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 234, RGTR - K01, RGTR - K03 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Proxy Delhaize Larochette II (28 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (9 minutos de carro), Aldi Junglinster (10 minutos de carro).