Vivenda familiar 150 m², Erpeldange-sur-Sûre Localité, Erpeldange-sur-Sûre

B-Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle située dans un cadre résidentiel calme à Erpeldange-sur-Sûre, offrant tout le confort et l’espace nécessaires pour une vie familiale épanouie. Avec une surface habitable d’environ 145 m² et un terrain de 11,90 ares, ce bien allie fonctionnalité, luminosité et potentiel.

Idéalement agencée, cette maison séduit par ses volumes généreux, son jardin spacieux et ses multiples espaces extérieurs tels que balcons et terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Située à proximité des commodités, cette propriété répond aux besoins d’une famille recherchant un cadre paisible tout en restant connectée aux infrastructures essentielles.

+++ Caractéristiques principales : +++

- Surface habitable : ± 145 m²
- Surface terrain : 11,90 ares
- Type de construction : Maison traditionnelle
- Nombre d’étages : 3 + combles

+++ Disposition des espaces +++

- Rez-de-jardin : Couloir, cave, buanderie, local technique, garage pour 2 voitures, terrasse et grand jardin.

- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée, 2 balcons, chambre à coucher.

- 1er étage : Hall de nuit, salle de bains avec douche et WC, 3 chambres à coucher, débarras.

- Combles : Grenier non aménagé.

+++ Informations complémentaires : +++

- Chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants.
- 4-5 emplacements de parking (2 intérieurs, 2-3 extérieurs).
- Passeport énergétique : à établir.

+++ Points forts : +++

- Chauffage au gaz performant
- Double vitrage avec volets roulants
- Parking : 2 emplacements intérieurs et 2-3 emplacements extérieurs
- Terrasse et jardin spacieux, parfaits pour des moments de détente ou des activités en plein air
- Emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes de transport

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:9784-85538031

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Technique D'Ettelbruck", em menos de 4 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Croix Rouge Sauerschlass Ierpeldeng" fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Schoulzentrum Ierpeldeng", 1 minuto a pé.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 136, RGTR - K19, RGTR - 116 com uma parada a 1 minuto a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Naturata Erpeldange (7 minutos a pé ou 1 minuto de carro), E.leclerc Ettelbruck (25 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Cactus Ingeldorf (27 minutos a pé ou 4 minutos de carro).

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 24 minutos.Uma estação CFL ("Ettelbruck") está localizada a 14 minutos de bicicleta ou a 3 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("N 7") que está a apenas 3 minutos dirigindo.Você chegará na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 5 minutos.