Espaço comercial para Venda

Opportunité commerciale à Luxembourg.

À vendre : Local commercial en construction, vendu en CASCO.

Situé au centre de LUXEMBOURG, à quelques minutes de la gare, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux infrastructures principales.

Le bien comprend une surface de 145.48 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une réserve et deux places de parking en sous-sol. Idéal pour divers projets commerciaux, cette propriété présente un potentiel attractif pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique.

Ce local commercial est adapté pour divers types d'activités, mais n'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA).

CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, mais nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant.

N'attendez plus et contactez nos conseillers commerciaux qui se feront une joie de vous présenter cet agréable commerce.

Contactez-nous sans attendre au (352) 34 18 14 1

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:10161-2127956

Transportes

A estação "Vel'Oh - #00027-Mercier" permite que você alugue uma bicicleta e está a 4 minutos a pé.A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 1 minuto e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) levará 2 minutos.Uma estação CFL ("Luxembourg") está localizada a 5 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 10 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") que está a apenas 3 minutos dirigindo.

Transportes públicos

Você pode acessar esta linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 6 minutos de caminhada.Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 612, RGTR - 691, RGTR - 623 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Gare" e fica a 2 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Ecole Privée Fieldgen" fica a 3 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Foyer Scolaire Gare Strasbourg", 4 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Soho (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Marché Luxembourg Gare (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Carrefour Express Luxembourg Gare (7 minutos a pé ou 3 minutos de carro).