Apartamento T3 19, rue Haute, Hamm, Luxemburgo

Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - à la vente ce magnifique appartement spacieux au cœur du quartier de Luxembourg-Hamm!

3 chambres à coucher - 2 salles de douche - 1 terrasse - 1 balcon - grand séjour avec cuisine équipée - 2 garages - finitions haut de gamme!

La résidence "Highstreet 19" est érigée sur un terrain de 11a29ca.

L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et possède une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± m².

Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi:

Hall d’entrée

1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée de +/- 39,33m2

En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur sa terrasse de ± 22,88 m2 + 2e terrasse tout au long du living.

1 chambre à coucher de ± 12,85m2 avec Salle de douche attenante de ± 4,63 m2 avec son accès balcon

2e chambre à coucher de ± 11,01m2 avec son accès balcon

3e chambre à coucher ± 12,03m2

2e salle de douche de ± 6,04 m2 avec douche à l’italienne, vasque avec meuble de rangement et toilette.

1 cave privative ± 5 m2

Partie commune: buanderie

Pour compléter ce beau bien : 2 emplacements dans le garage pour 2 voitures (2x ± 12,50 m2)

En termes d’équipements, l’appartement ne manque pas d’atouts!

Détails complémentaires :

Construction de la résidence "Highstreet 19" en 2017 (10 unités)

Chauffage : Gaz / Chauffage au sol

La sécurité est renforcée par un vidéophone

Fenêtres en PVC: Triple vitrage et volets électrique / excellente isolation acoustique et thermique

Revêtement du sol: carrelage

Ascenseur

Cuisine équipée: Électroménagers AEG, Réfrigérateur, Congélateur, Hotte, Four, Plaque de cuisson - Induction, Four à vapeur, Lave-vaisselle, Meubles bas et hauts pour le rangement et tiroirs.

Passeport énergétique : A/B

Performance énergétique: A Isolation thermique: B valable jusqu'au 17.12.2027

Cave privative au -1 sous-sol de ± 5 m2

Plan disponible sur simple demande.

Pas de travaux à prévoir !

Disponibilité: à convenir

Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

Votre agent immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire :
Nathalie Leruth au 621 666 776 et e-mail info@biever-leruth-immo.lu

Un arrêt de bus se trouve à proximité (devant la résidence) et offre un parfait accès aux transports en commun.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:7200908K201x07d6528b-ce80-11ef-ae0b-42010a840a1

Educação

Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Foyer Scolaire Hamm", 7 minutos a pé.A escola secundária mais próxima se chama "St George'S International School" e fica a 4 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "St. George’s International School Luxembourg", em menos de 1 minuto de carro.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 9, AVL - 15, AVL - 92 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Transportes

O Luxembourg-Findel International Airport está a 5 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 23 minutos.A estação "Vel'Oh - #00084-Bitbourg" permite que você alugue uma bicicleta e está a 7 minutos a pé.A cerca de 23 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - Carmel".A A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançado em 1 minuto e a estrada de acesso para A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) está a apenas 4 minutos de carro.Uma estação CFL ("Cents-Hamm") está localizada a 8 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De Neudorf") que está a apenas 3 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Cents (21 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Marché Bonnevoie (4 minutos de carro), Alima Gare (4 minutos de carro).