Apartamento T3 novo, segundo andar, Leudelange

Wiesen-Piront vous propose en vente:

Un appartement avec 3 chambres au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire au coeur de Leudelange, avec un accès facile aux transports publics, aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire.

*** Site internet: residence-djoko.lu ***

La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°11 se situe au 2e étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 139m2 et profite de 2 terrasses de 41m2 & 22m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- une salle de bains,
- un WC séparé,
- 3 chambres à coucher,
- une buanderie privée,
- une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès aux terrasses.

De plus, le bien profite d’une cave privée et de 2 emplacements de parking au sous-sol.

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: A
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 1.266.400€ TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Début de la construction en septembre 2025.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85568088

Transportes

Uma estação CFL ("Leudelange") está localizada a 17 minutos de bicicleta ou a 5 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 12 minutos de carro.A A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançado em 1 minuto e a estrada de acesso para A6 (Belgium - Luxembourg City) está a apenas 2 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Mercedes-Benz Leudelange") que está a apenas 2 minutos dirigindo.A estação "Vel'Oh - #00106-Leudelange Centre" permite que você alugue uma bicicleta e está a 5 minutos a pé.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 632, RGTR - 655, RGTR - G11 com uma parada alcançável em menos de 5 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop&go Leudelange 3 (15 minutos a pé ou 2 minutos de carro), E.leclerc Leudelange (17 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre (3 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Ecole De Leudelange", 7 minutos a pé.A escola secundária mais próxima se chama "International School Of Luxembourg" e fica a 6 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Mre Leudelange/ Lasep" fica a 1 minuto de carro.