Vivenda familiar Venda, Aumetz

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne par un côté avec terrasse, garage, jardinet et stationnement située dans une rue très calme de la commune de AUMETZ, offrant un cadre vie paisible. Avec une surface habitable de 100 m², cette maison est érigée sur un terrain cadastré de 1,74 are.

La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un salon/séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine équipée de 12 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre à coucher.
À l'étage, un pallier dessert deux chambres à coucher de 11 m² et 15 m² .
L'ensemble immobilier est complété par un sous-sol disposant d'un espace chaufferie fonctionnelle, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une petite pièce de jeu aménagée de 12 m², parfaite pour les loisirs des enfants ou comme espace de détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 40 m2 sur le côté, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un petit jardinet à l'avant de la maison, apportant une touche de verdure et de charme.
Un garage simple de 18 m², situé en bas de la rue, offre un espace de stationnement sécurisé.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2021), garantissant un confort thermique optimal. La maison est également raccordée au tout à l'égout. Fenêtre neuve.

Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec un potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison de village.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. À saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisque.gouv.fr

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:37124-55945671

Educação

"Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 54 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma creche próxima: "Bëschcrèche Esch", em menos de 17 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" fica a 14 minutos de carro.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 30 minutos de carro.Uma estação CFL ("Audun-Le-Tiche") está localizada a 41 minutos de bicicleta ou a 11 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De Schifflange") que está a apenas 15 minutos de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Rumelange - Smatch (12 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (12 minutos de carro), Naturata Esch-Belval (14 minutos de carro).

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 602, RGTR - 603 com uma parada a 4 minutos a pé.