Escritório - Estúdio para Renda

Maison individuelle sur deux niveaux à usage professionnel situé proche de Gasperich, espace de bureau d’environ 154 m² avec 40 m² de caves en sous-sol divisé comme suit : 18m² + 16m² + 5m² (local fibre/Post) ainsi qu'un garage individuel et 2 parkings privatifs, possibilité de stationnement à proximité. Loyer global : 4,100.00 € HT /mois + 200€ d’avances sur charges (électricité, eau, espaces verts en option). La toiture et la façade vont être refaites courant 2025 ! Disponible au 01.02.2025.
Situé à 10 mins de Luxembourg-Ville dans la commune de Roeser, le ParcLuxite offre un environnement de travail de qualité grâce à de vastes espaces verts et un emplacement unique au cœur de la forêt à proximité de la zone récréative de Kockelscheuer (patinoire, golf, tennis…). Il offre un bon accès au trafic urbain, régional et interrégional. - À - de 5 km de l’autoroute A1 (Trier / D), A6 (Arlon / B), A31 (Metz / F) et A4 (Esch-sur-Alzette). - Accès facile aux transports publics via la gare de Bettembourg. - Service de bus direct vers la ville de Luxembourg via P+R Kockelscheuer (n° 18). - Aéroport à 15 mins, la gare ferroviaire de Berchem à 10 mins. Liaison directe en bus (n° 200) vers la ville de Luxembourg. - Centres commerciaux situés à 10 mins de la Cloche d’Or, de Livange et de Leudelange. - Nbres aménagements à venir (transport, restaurants, boulangerie, crèche, parking aérien...).
- Chauffage au mazout
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 204.82 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-59300

Educação

"Sea Berchem" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 15 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", em menos de 7 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole De Leudelange" fica a 8 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 621, RGTR - E35, AVL - 20 com uma parada a 4 minutos a pé.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Berchem": acessível a 6 minutos de carro ou 38 minutos de transporte público.A estação "Vel'Oh - #00108-Edeleck" permite que você alugue uma bicicleta e está a 49 minutos a pé.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Reinard") que está a apenas 6 minutos de carro.As rodovias A6 (Belgium - Luxembourg City) e A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) podem ser alcançadas em 5 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 14 minutos.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Leudelange (6 minutos de carro), Shop&go Leudelange 3 (6 minutos de carro), Cactus Howald (7 minutos de carro).