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Vivenda familiar 27, Rue des Prunelles, Mondorf-les-Bains Localité, Mondorf-les-Bains

Mondorf-les-Bains27, Rue des Prunelles
€ 1.950.000
3 quartos
274 m²
Não Elevador
Cave

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Anúncio atualizado em 15/02/2025
Descrição

referência: A67EH

URBAN LIVIN’ REAL ESTATE vous propose cette magnifique villa rénovée en 2022, située dans un environnement idéal au calme sur près de 25,84 ares de terrain clos et arboré.

Vous serez séduit par ces vastes espaces autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, sans vis-à-vis et éloignée de la route.

Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez au garage pouvant accueillir deux voitures, équipé de portes motorisées. Ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie, des espaces de rangement, une cave à vin, un WC séparé, ainsi qu'une première chambre dotée de sa salle de douche attenante

Le 1er étage dessert l’entrée principale, la cuisine équipée avec un îlot central, ouverte sur la salle à manger et donnant accès sur la véranda et sur l’extérieur avec une spacieuse terrasse exposée plein sud.

Vous trouverez également un confortable living avec cheminée, une chambre parentale avec une salle de douche et baignoire, une chambre ou bureau de 13 m², et un wc séparé.

Vous avez la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains dans les combles de 80 m² qui peuvent être aménagés (les raccordements à l’électricité et l’eau sont déjà réalisés).
La villa dispose de nombreux atouts :
- Une climatisation réversible
- Le terrain piscinable à l’arrière, et constructible à l’avant (autorisation de la commune en cours)
- Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2022.
- Electricité refaite à neuf.

A VOIR ABSOLUMENT !

Pour plus d'informations ou demande visite veuillez nous contacter par courriel: contact@urbanlivin.lu
Stéphanie GUERDER +352 691 262 749
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:40162-85578242
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
274 m²
Quartos
3
Quartos
3
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Informações de preço
Preço
€ 1.950.000
Preço por m²
7.117 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
+14 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Mondorf-les-Bains27, Rue des Prunelles
Arredores
Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Mondorf (8 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf (7 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Sm Delhaize Schengen (8 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 432 com uma parada alcançável em menos de 5 minutos a pé, RGTR - E11, RGTR - 501 com uma parada a 7 minutos a pé.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Complexe Scolaire Grande-Duchesse Maria Teresa" fica a 6 minutos a pé.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Maison Relais Munneref", 5 minutos a pé.A escola secundária mais próxima se chama "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" e fica a 5 minutos a pé.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 20 minutos de carro.Em menos de 9 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Parking Frisange") para recarregar o seu carro elétrico.Você poderá chegar na rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) em 3 minutos.

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