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Apartamento T2 Rue de la Libération, Dudelange

DudelangeRue de la Libération
€ 560.000
2 quartos
85 m²
1 casa de banho
Andar 3
Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 16/02/2025
Descrição

referência: 91QD3


Pour vous aidez dans la réalisation de votre projet immobilier, je vous propose de vous mettre en relation avec un courtier partenaire afin d'obtenir une étude financière actualisée vous assurant de pouvoir réaliser votre projet dans les meilleures conditions (gratuit et sans engagement).

M.GOULIER Franck de l'agence REMAX, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose cet appartement de 85 m² habitables situé au 3ème étage d'une résidence, avec ascenseur, à deux pas du centre-ville.

L'appartement se trouve au cœur d'une petite résidence mixte construite en 2012 comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée, des bureaux au premier étage et 4 appartements.

Dès le seuil de porte franchit, le hall d'entrée dessert l'espace living avec une cuisine ouverte de 35 m², très lumineux, et ouvrant sur une belle terrasse orientée Est. Une chambre de 14 m² avec parquet permet également d'accéder sur la terrasse. Le couloir vous amène vers une salle de douche de 8 m² avec wc et espace buanderie fermé, et une deuxième chambre de 23 m² avec parquet.

L'appartement est équipé de fenêtres en aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles électriques, d'un chauffage collectif au gaz de 2012 avec chauffage au sol, de la fibre internet, …

Vous pouvez acquérir une place de parking intérieur en option située dans une résidence proche.

L'accès aux personnes à mobilité réduite est facilité.

La résidence ne nécessite pas de travaux.
La gestion est faite par un syndic de copropriété.
Fond de travaux mis en place.
Certificat de Performance Énergétique D/C valide jusqu'en 2032
Charges mensuelles 250€

L'appartement ne nécessite pas de travaux hormis de mise au goût et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Situé à l'écart des nuisances, la résidence est située à proximité immédiate de l'arrêt de bus « Gemeng ».
Vous serez également à quelques minutes de toutes les commodités, commerces, centre-ville …
Disponibilité à convenir.

Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.

Coordonnées de contact :
M. GOULIER Franck
+352661800844
Franck.goulier@remax.lu

Sale Details
- Isolation thermique: C

Reference agence: E3P:11997373-5097792
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
3
Andares do Edifício
4
Elevador
Sim
Superfície
85 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 560.000
Preço por m²
6.588 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

97 kWh/m² anoD

Classe de protecção térmica

C

Emissões de CO₂

2100 kg CO₂/m² ano

Tour virtual
Descubra cada canto da propriedade
+11 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
DudelangeRue de la Libération
Arredores
Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: TICE - 884, TICE - 802 com uma parada a 1 minuto de caminhada, CFL_Bus - L63 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Dudelange - Match (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Dudelange (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Dudelange (20 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "École Strutzbierg", 3 minutos a pé."Sea Dudelange Site Strutzbierg" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 4 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Nic-Biever" fica a 7 minutos a pé.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Place Formann") que está a apenas 1 minuto de carro.As rodovias A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) estarão acessíveis em 3 minutos.Uma estação CFL ("Dudelange-Centre") está localizada a 2 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 16 minutos de carro.

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