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Apartamento T2 primeiro andar, Gasperich-Cloche d’or, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 816.025
2 quartos
74 m²
2 casas de banho
Andar 1
Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 21/02/2025
Descrição

referência: A50CN

Vivez le confort moderne dans un cadre idyllique !

Keller Williams Luxembourg vous présente ce superbe appartement en VEFA , situé dans une résidence basse énergie CPE A, qui ne compte que 5 unités. Profitez des avantages d’une petite copropriété dans un quartier paisible, à deux pas de la Gare de Gasperich.

Ce que vous allez adorer :
Espace de vie lumineux : Un séjour spacieux avec coin cuisine, idéal pour vos moments de détente et de convivialité.
Chambres confortables :des chambres accueillantes pour des nuits paisibles.
Terrasse généreuse : Une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cave pratique : Espace de rangement supplémentaire pour vos besoins.
Personnalisation à votre goût :
Vous rêvez d’un intérieur qui vous ressemble ? Personnalisez vos finitions (cuisine équipée, carrelage, parquet, portes) avec des matériaux de qualité supérieure.

Équipements haut de gamme :
Confort thermique : Triple vitrage, chauffage au sol dans toutes les pièces de vie, et ventilation double flux pour un confort optimal.
Énergie renouvelable : Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur air-eau, pour une consommation d'énergie réduite.
Sécurité et modernité : Vidéophonie couleur et stores électriques inclus.
Les atouts de cette résidence :
Emplacement privilégié : À proximité des transports et des commodités.
Construction écologique : CPE A, faible consommation d'énergie.
Finitions : Peinture incluse et cuisine équipée sur budget de 10.000 €.
Option de stationnement :
Possibilité d'acquérir un parking extérieur pour seulement 20.000 € HTVA.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous .

Vivez l'expérience d'un appartement qui allie confort, modernité et respect de l'environnement !

Le prix affiché est à 3% TVA incluse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:18496-85577316

Se quiser saber mais, pode falar com Francis DRABIK.

Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
1
Andares do Edifício
1
Elevador
Sim
Superfície
74 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 816.025
Preço por m²
11.027 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Descubra cada canto da propriedade
+7 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo
Arredores
Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Gasperich - Smatch (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Aldi Luxembourg (10 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Shop & Go Gasperich (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Transportes

Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Rossini" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 3 minutos a pé.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00052-Bei Der Auer" a apenas 1 minuto a pé.As rodovias A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) podem ser alcançadas em 2 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Rrg Luxembourg") que está a apenas 3 minutos dirigindo.A estação ferroviária mais próxima é "Hollerich": acessível a 1 minuto de carro ou 10 minutos de transporte público.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 11 minutos de carro.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" fica a 15 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale Gasperich" fica a 1 minuto de carro."Mre Crèche Gasperich" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.

Transportes públicos

A linha de tram mais próxima é Luxtram - T1 com uma parada a 16 minutos de caminhada.Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 76, AVL - 13, AVL - 23 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

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