Duplex à venda, Ville Haute, Luxemburgo

Duplex de Prestige à Ville Haute, Luxembourg

Ce somptueux duplex, entièrement rénové entre 2017 et 2019, est situé dans le quartier historique de la Ville Haute, au cœur de Luxembourg, rue des Bains. Niché au dernier étage (4e), ce bien d’exception offre une surface cadastrale de 145 m², dont 134 m² habitables, et a été soigneusement repensé par un architecte pour allier charme et modernité.

Au premier niveau, vous trouverez quatre chambres lumineuses et bien agencées, mesurant respectivement 8 m², 12,6 m², 13,81 m² et 19,14 m². L’une de ces chambres dispose d’un balcon de 4 m², offrant une vue paisible sur la cour. Ce niveau comprend également une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées, répondant parfaitement aux besoins pratiques et fonctionnels de la vie quotidienne.

L’étage supérieur se distingue par une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle. Cet espace inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à un second balcon. Une suite parentale avec salle de douche privative complète cet étage, créant un espace intime et raffiné.

Les prestations de ce duplex incluent de nombreux rangements sur mesure, une cave privative et la possibilité de domicilier des bureaux au premier niveau, grâce à sa classification en zone MIX-u (Mixte Urbaine).

La rénovation complète a été réalisée avec le plus grand soin et inclut le rehaussement de la toiture et de la charpente, la création de nouvelles ouvertures, l’installation de fenêtres à double vitrage à isolation renforcée et la réfection des conduites et de l’électricité. Le parquet en chêne, les rangements intégrés et la climatisation à l’étage témoignent d’une attention particulière portée aux détails et au confort.

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, ce duplex est une opportunité unique de vivre dans un lieu mêlant charme historique et prestations modernes.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:12205617K201x65e00654-d3e5-11ef-ae0b-42010a840a

Educação

Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl", 9 minutos a pé."Lycée Robert-Schuman" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 6 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Over The Rainbow International School" fica a 2 minutos de carro.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 110, RGTR - 111, RGTR - 691 com uma parada a 1 minuto a pé.Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada a 5 minutos de caminhada.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Alima Bourse (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Monop' Chimay (5 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 4 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançada em 5 minutos.Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Parking Rond Point Schuman") para recarregar o seu carro elétrico.Em menos de 3 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Pfaffenthal/Kirchberg".Graças à estação "Carloh - Bains", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 1 minuto a pé.A estação "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" permite que você alugue uma bicicleta e está a 4 minutos a pé.