Espaço comercial para Renda

Surface commerciale neuve de 167m2 à louer sur la commune de Bavigne !
5 emplacements parking disponibles!
Contact Céline Kreder +352 621 661 588 ou celine.kreder@remax.lu

Découvrez ce bureau moderne, disponible immédiatement, offrant une surface de 167 m². Deux autres locaux de 110 m² et 182 m² sont également disponibles. Que vous souhaitiez louer un espace individuel ou l'ensemble des lots, nous avons la solution qui correspond à vos besoins.

À un tarif attractif de 13 €/m², ces espaces ouverts sont entièrement personnalisables et disposent de fenêtres à triple vitrage garantissant confort et luminosité.

Profitez d'un environnement de travail agréable grâce à un chauffage au gaz, un approvisionnement en eau chaude et froide, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une cuisine. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte à code et un accès contrôlé avec caméra. Les bureaux bénéficient de sols en résine époxy et de toilettes communes.

5 places de stationnement sont disponibles pour chacune des surfaces, en supplément pour 125€/ mois, facilitant ainsi l'accès à votre entreprise.

Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de Wiltz, cet emplacement stratégique est facilement accessible par les transports en commun et l'autoroute. Idéal pour accueillir divers types d'activités : bureaux, commerces, restaurant, salle de sport, institut de beauté, professions libérales telles que kinésithérapeute par exemple, magasin de dépôt-vente, garde-meubles...et bien plus encore.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux flambant neufs et adaptés à vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces et discuter de votre projet !

Détails financiers:

-3 premiers mois de loyer offerts!

Loyer à partir du 4ème mois:
-bureau 1 : 1.430 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva
-bureau 2 : 2.171 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva
-bureau 3 : 2.366 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva

-Honoraires d'agence : 100% des frais d'agence sont pris en charge par le propriétaire!

-Garantie : 1 mois de loyer

Informations et visites: Céline Kreder +352 621 661 588 ou celine.kreder@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 2171.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:8079922K801x4793070e-d3e9-11ef-ae0b-42010a840a1

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 45 minutos.Uma estação CFL ("Wiltz") está localizada a 35 minutos de bicicleta ou a 8 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 120, RGTR - P06, RGTR - 148 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Aldi Wanseler (6 minutos de carro), Lidl Pommerloch (6 minutos de carro), Shop&go Cristal Palace (Pommerloch 02) (7 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Regionalschoul Uewersauer", em menos de 5 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Du Nord" fica a 7 minutos de carro."Crèche Babasi Inter-Actions" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 32 minutos de bicicleta.