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Vivenda familiar 160 m², Konz

Konz
€ 425.000
4 quartos
160 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 23/02/2025
Descrição

referência: 2GAQP

Belle maison avec un magnifique jardin à Konz-Könen

Cette maison individuelle d'une surface habitable de ± 160 m2 est équipée comme suit :

Rez-de-chaussée
Un couloir lumineux avec une porte d'entrée translucide est équipé de beaux carreaux de marbre et donne accès à tous les étages.
Dans la première pièce se trouvent les toilettes pour invités. La fenêtre laisse entrer beaucoup de lumière du jour et le carrelage classique des années 60 lui confère un certain charme. Une chambre à coucher avec une vue magnifique sur le jardin est équipée d'un plancher en bois véritable. Une pièce supplémentaire peut être utilisée de manière optimale comme salle de loisirs ou bureau. Le salon est également équipé d'un plancher en bois et un poêle à bois peut y être installé si nécessaire. Depuis la salle à manger située juste à côté, vous pouvez admirer le jardin d'hiver qui a été ajouté ultérieurement et qui donne sur tout le jardin en dessous. La salle à manger donne également accès à la cuisine adjacente, bien entretenue et équipée de toutes les commodités nécessaires.

Premier étage
Un escalier en pierre vous mène au premier étage. Le couloir donne accès à toutes les pièces. En raison de sa taille, le couloir peut être utilisé de manière idéale pour créer un espace de loisirs supplémentaire ou autre.
Cet étage comprend trois autres chambres à coucher spacieuses. L'une d'entre elles donne accès à un balcon. Comme le niveau supérieur servait également de logement de vacances, il y a ici une deuxième cuisine/salle à manger avec également un accès au balcon. Une autre salle de bain est équipée d'un velux, d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes et se distingue également par son style des années 60. Le grenier isolé est idéal pour un espace de rangement supplémentaire.

Sous-sol
Le sous-sol est équipé de plusieurs caves/buanderies, du local technique et d'une autre salle de douche avec douche. Pratique, il n'est donc pas nécessaire de monter à la maison à chaque fois que vous vous trouvez dans le jardin, car le sous-sol donne accès à la terrasse et au jardin.

À l'extérieur
Vous pourrez admirer un jardin aménagé avec soin et comme dans un rêve, avec un chemin en pierre et plusieurs arbres et arbustes différents. Un débarras supplémentaire est accessible depuis le jardin. Dans ce bel espace extérieur, il y a suffisamment de place pour s'asseoir en famille dans un pavillon ou pour se détendre dans la maison de jardin avec poêle intégré. Passez de bons moments ici et profitez du soleil toute la journée.
Un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire font également partie de la propriété et se trouvent devant la maison.

Prix de vente : 425 000 Euros
Certificat énergétique : G/H

Frais d'agence : 3 % + TVA (à payer par l'acheteur)

Konz-Könen est un quartier de Konz, une ville située dans le district de Trier-Saarburg en Rhénanie-Palatinat, Allemagne. Konz-Könen est situé dans la partie sud de Konz et est connu pour sa situation sur les rives de la Sarre, près de son embouchure dans la Moselle.
La région de Konz-Könen se caractérise par ses vignobles et son paysage fluvial pittoresque. Cela en fait une destination appréciée des amateurs de vin et des amoureux de la nature. Il existe également diverses activités de loisirs dans les environs, notamment la randonnée, le vélo et les sports nautiques.

Konz-Könen est un endroit calme et idyllique et offre un quartier résidentiel agréable à ses habitants. Il est également bien desservi par le réseau de transport, ce qui permet d'explorer facilement les villes et régions environnantes.

L'autoroute A602 passe à l'est de Konz et offre un accès rapide aux autoroutes A1 et A64, qui mènent vers Luxembourg, Trèves, Sarrebruck et d'autres villes.

Konz-Könen dispose d'une crèche catholique et d'une école primaire.
Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:2193-1003420
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
160 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
3
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gasóleo
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 425.000
Preço por m²
2.656 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

G

Classe de protecção térmica

H

Descubra cada canto da propriedade
+19 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Konz
Arredores
Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Lidl Mertert (Wasserbillig) (10 minutos de carro), Aldi Mertert (11 minutos de carro), Cactus Shoppi Grevenmacher Esso (14 minutos de carro).

Transportes

Uma estação CFL ("Wasserbillig-Frontière") está localizada a 32 minutos de bicicleta ou a 9 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 24 minutos.Em menos de 12 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") para recarregar o seu carro elétrico.Você poderá chegar na rodovia A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) em 14 minutos.

Educação

"Maacher Lycée" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 51 minutos de bicicleta.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Wasserbillig" e fica a 10 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Eilennascht" fica a 10 minutos de carro.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 331 com uma parada a 5 minutos a pé, RGTR - 303, RGTR - 306 com uma parada alcançável em menos de 30 minutos a pé.

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