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Vivenda familiar rue Roger Barthel, Bereldange, Walferdange

Walferdangerue Roger Barthel
€ 1.040.000
3 quartos
111 m²
1 casa de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 13/02/2025
Descrição

referência: A8SVZ

COMPROMIS SIGNÉ.

Maison d'environ 110m2 habitables située à Bereldange.

Construite en 1969 sur un beau terrain de 6,80 ares, ce bien libre de 4 côtés dispose d'une surface totale brute d'environ 170m2.

Nécessitant une rénovation complète, il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un bureau, d'un séjour et d'une cuisine séparée. Via cette dernière vous accéderez au jardin et aux terrasses.

La partie nuit quant à elle dispose de 2 chambres et d'une salle de bains.

Depuis le bureau et via un escalier hélicoïdale, vous accéderez aux combles aménagés avec un second bureau, une 3ème chambre et un grenier.

Un garage pour une voiture, un espace chaufferie/buanderie ainsi qu'un sous-sol complètent l'ensemble.

Cette maison dispose d'une situation rare dans une rue très calme mais proche de toutes commodités. Elle constitue une excellente base pour des rénovations qui permettrons de la faire correspondre au style de vie de ses futurs occupants.

Disponibilité : immédiate.

L'objet se situe au 36, rue Roger Barthel L-7212 Bereldange.

Bereldange dépend de la Commune de Walferdange et se situe à seulement 5 km de Luxembourg-ville ainsi qu'à proximité des axes autoroutiers.
Cette localisation réputée pour son côté verdoyant bénéficie de toutes les commodités, telles que transports en commun, supermarchés, restaurants, écoles, crèches et médecins.

Prix du bien: 1'040'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:12977-2027533
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
111 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Informações de preço
Preço
€ 1.040.000
Preço por m²
9.369 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

I

Descubra cada canto da propriedade
+23 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Walferdangerue Roger Barthel
Arredores
Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Bereldange (4 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Aldi Luxembourg (11 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Lidl Beggen (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: AVL - 11, AVL - 10, AVL - 26 com uma parada a 5 minutos a pé.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Administration Communale") que está a apenas 3 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 11 minutos.As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estarão acessíveis em 10 minutos.Uma estação CFL ("Walferdange") está localizada a 25 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.A estação "Vel'Oh - #00141-Rue Du Pont Bereldange" permite que você alugue uma bicicleta e está a 5 minutos a pé.

Educação

A creche mais próxima se chama "Mre Walferdange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" e fica a 6 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Lycée Des Arts Et Métiers", 27 minutos a pé."Ecole Fondamentale Beggen" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 4 minutos de bicicleta.

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