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Vivenda familiar 50, Rue Kahlenbeerch, Echternach

Echternach50, Rue Kahlenbeerch
€ 1.199.000
3 quartos
200 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 11/02/2025
Descrição

referência: A8UU5

AIRIMMO vous propose une superbe maison en vente à Echternach.

Découvrez cette superbe maison située à Echternach, rue Kahlenbeerch, construite en 2014 sur un terrain de 3.40ares, offrant +/- 200 m² d'espace habitable .

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité dans un quartier calme, pas loin du centre d'Echternach.

La maison est aménagée comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- Garage pour 2 voitures
- Cave spacieuse de rangement
- Salle technique
- Buanderie

Au 1. étage / rez-de-jardin:
- Séjour spacieux donnant sur un joli jardin clôturé, avec terrasse et marquise, ainsi qu'une pergola latérale
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Débarras
- Bureau
- WC séparé

Au 2. étage
- Salle de bains
- 2 chambres à coucher se +/- 15m2
- Une chambre parentale avec dressing et salle de bains ensuite

Combles:
- Combles de +-45m2 accessible par une trappe et aménagée en chambre d'amis ou pièce de jeux

Les finitions de qualité incluent un adoucisseur d'eau, un système d'aération centrale, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une borne pour voiture électrique.

La propriété est dotée de fenêtres en PVC avec vitrages triple, équipées de moustiquaires et de stores électriques pour un confort optimal. Le système de ventilation double flux assure un air frais et sain dans toute la maison. Chauffage au sol pour un climat optimal.

La maison fait partie d'un PAP avec chauffage urbain.

Connectivité assurée grâce à la fibre optique et un interphone pratique.

Cette demeure de 317m2 au total, incarne le mélange parfait de technologie et de style de vie contemporain.

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-Annonce non contractuelle-

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:13543-85589886
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
4
Elevador
Não
Superfície
200 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.199.000
Preço por m²
5.995 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

B

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