Duplex à venda, Wiltz Localité, Wiltz

****** COMPROMISSO *****
Este moderno apartamento duplex tem acabamentos de alto nível e uma disposição bem pensada. Na cave, encontrará uma espaçosa sala de estar que se abre para uma sala de jantar com uma cozinha topo de gama em plano aberto.
O conjunto foi concebido com um toque contemporâneo, optimizando o espaço e a luz.

O acesso direto ao terraço e ao jardim virados a sul permite-lhe desfrutar de luz natural durante todo o dia e de um ambiente agradável ao ar livre. Esta propriedade é ideal para quem procura conforto, estilo e praticidade.

O acesso direto da sala de estar conduz à cave, à lavandaria e à despensa, tudo num único espaço prático e funcional.
Esta disposição optimiza a utilização do espaço, facilitando a arrumação e a manutenção. Além disso, dispõe também de um WC separado para maior conforto e comodidade.
Tudo isto contribui para a funcionalidade do apartamento, que oferece ao mesmo tempo espaços de convívio e zonas práticas bem pensadas.

No rés do chão, o apartamento tem um hall de entrada, com acesso direto a três quartos.
Existe também um escritório independente, ideal para um espaço de trabalho tranquilo e funcional.
A casa de banho de design, com um estilo moderno e elegante, completa o espaço na perfeição.

O apartamento beneficia de um conjunto de equipamentos modernos e de qualidade, garantindo conforto e eficiência energética:
- Raffstore (estores reguláveis): estes estores exteriores permitem uma gestão optimizada da luz e do calor, ao mesmo tempo que proporcionam um melhor isolamento térmico e acústico.
- Piso radiante: um sistema de aquecimento agradável e homogéneo que garante uma temperatura constante e confortável em todas as divisões.
- Vidros triplos: as janelas com vidros triplos garantem um excelente isolamento térmico e acústico, contribuindo para a eficiência energética e o conforto acústico.
- Bomba de calor: um sistema de aquecimento e arrefecimento ecológico e económico que optimiza o consumo de energia do apartamento.

Estas caraterísticas garantem não só um elevado nível de conforto de vida, mas também uma gestão energética responsável, com um desempenho ótimo durante todo o ano.

Para mais informações e/ou documentação detalhada, contacte-nos
tel: (+352) 95 82 59 -1 ou e-mail: info@immowolz.lu
Sale Details
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: E3P:1960-8026

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Wiltz Haut (4 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Wiltz Gulf (7 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Proxy Delhaize Wiltz IV (8 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre Wiltz Villa Millermoaler", em menos de 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Lycée Du Nord", 11 minutos a pé."Ecole - Reenert" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 3 minutos caminhando.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Wiltz": acessível a 2 minutos de carro ou 8 minutos de transporte público.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 46 minutos.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 145, RGTR - P02 com uma parada a 2 minutos a pé, RGTR - 992 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.