Duplex à venda, Capellen, Mamer

HEKTAR est ravi de vous présenter le nouveau projet "Emilia", situé au cœur de la cité Kurt, dans le charmant village d'Olm. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence se compose de quatre habitations alliant le confort d'une maison à la modernité d'un duplex. Emilia propose à ses résidents un espace de vie intime avec des entrées indépendantes, le tout à seulement quelques minutes des commodités de la ville d'Olm et à proximité de la Ville de Luxembourg.

Ce magnifique duplex 14A2, d'une surface habitable de 131,86 m2, comprend 3 chambres aux finitions contemporaines et est situé au rez-de-chaussée et au premier étage. Il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un ascenseur privatif permettant d'accéder à l'espace nuit et au sous-sol privatif.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec espace de rangement et ascenseur privatif accueille.
Le spacieux séjour de 41m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse de 28,26m2 et un jardin de 76,26m2, créant ainsi un espace de vie lumineux et agréable.
Un accès direct à l'appartement est possible depuis le garage de 18,22 m2 par une seconde entrée, qui comprend un espace vestiaire et un WC séparé.

Au premier étage, un hall de nuit donne accès à deux chambres de 11,75 m2, une salle de douche, ainsi qu'à une suite parentale de 24,86 m2 avec sa propre salle de bain.

Le sous-sol comprend d'une cave/buanderie de 22,20m2 et une local technique de 16,51m2.

Le projet Emilia est idéalement situé à proximité des supermarchés et services locaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles à Mamer, Capellen et de la Luxembourg European School II, offrant un bon cadre éducatif. En outre, le parc d'activité économique de Capellen est à quelques minutes, facilitant l'accès à une zone en développement.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:40432-1122