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Vivenda familiar 235 m², nova, Imbringen, Junglinster

Junglinster
€ 1.670.000
3 quartos
235 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 28/01/2025
Descrição

referência: AAPIK

HEKTAR vous propose le nouveau projet Serenade, situé dans le paisible village d'Imbringen, à seulement 10km de la Ville de Luxembourg.
Niché dans un écrin de verdure, ce complexe immobilier à l'architecture moderne offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort.
Serenade propose des logements haut de gamme tout en préservant l'environnement verdoyant qui caractérise le village d'Imbringen.
Composé de trois résidences, chaque bâtiment abrite quatre appartements spacieux ainsi que trois magnifiques villas avec jardin privatif offrant une vue imprenable sur un paysage enchanteur.

Cette somptueuse maison (M3) d'une surface habitable de 219m2 offre 3 chambres.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un wc séparé, un espace de rangement et un débarras. L'ensemble s'ouvre sur un espace de 86m2 avec un spacieux séjour et une cuisine ouverte.
Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace donne sur une vaste terrasse de 40m2 et un jardin de 261m2, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un carport de 38m2 est prévu pour 1 à 2 voitures.

L'espace nuit au 1er étage comprend un hall de nuit de 16m2 desservant un coin bureau, un débarras, un wc séparé, une buanderie de 2,14m2, deux chambres avec une salle de bain attenante et communicante ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain, un espace dressing et une terrasse de 10m2.

Imbringen, situé dans la commune de Junglinster, se trouve à seulement 10km de la Ville de Luxembourg et est facilement accessible via les autoroutes du Nord et de l'Est. La commune offre une large gamme de services, tels que des médecins, pharmacies, administrations, banques, boutiques et artisanat, répondant ainsi à tous les besoins de ses résidents. De plus, des établissements scolaires se trouvent à proximité à Bourglinster, Gonderange et Junglinster. En termes de transport, Imbringen est bien desservi par les lignes City Bus et les autobus RGTR, offrant une accessibilité optimale aux habitants.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:40432-1005
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
235 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 1.670.000
Preço por m²
7.106 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Descubra cada canto da propriedade
+6 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Junglinster
Arredores
Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 10 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Lorentzweiler": acessível a 5 minutos de carro ou 24 minutos de transporte público.A A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) pode ser alcançado em 6 minutos e a estrada de acesso para A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) está a apenas 7 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Route De Luxembourg") que está a apenas 5 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - H04, RGTR - C05, RGTR - E01 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Schoul Buerglënster" e fica a 2 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Lënster Päiperlék A.s.b.l.-Sea Päiperlék Bourglenster-Gecken" fica a 24 minutos a pé."Lënster Lycée International School" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 26 minutos de bicicleta.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler (6 minutos de carro), Delhaize Junglinster (7 minutos de carro), Aldi Junglinster (8 minutos de carro).

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