Espaço comercial para Venda

Local Professionnel / Bureaux

À LONGLAVILLE idéalement situé au Pôle Européen de Développement (PED)
Superficie de 156,50 m²

L'agence Marine Immobilier vous présente à la vente cet idéal local professionnel, parfaitement adapté à vos projets d’activité tertiaire

Grand local professionnel au deuxième étage de l’immeuble 'EUROBASE' – Zone du PED à Longlaville
Profitez d’une visibilité exceptionnelle grâce à cet emplacement stratégique, idéalement situé dans la zone du PED à Longlaville, très fréquentée par les frontaliers véhiculés

Ce local professionnel de 156,50 m², situé au deuxième étage d’un immeuble en copropriété bien entretenu, offre des prestations idéales pour une activité professionnelle ou tertiaire.
Grâce à son exposition traversante sud-est, les pièces bénéficient d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant un cadre de travail agréable et lumineux

Le local comprend un bureau, une salle de réunions, un local technique et deux toilettes séparés

Des places de parking sont situées juste devant le bâtiment, assurant une accessibilité aisée pour vos collaborateurs et clients
L’immeuble est adapté aux normes d’accessibilité avec un accès handicapé à l’avant et un ascenseur desservant tous les étages

Le sol en dalles sur plots permet de réaménager les espaces selon vos besoins et votre activité, offrant une flexibilité totale pour personnaliser les lieux
Ce local est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité, alliant visibilité, praticité et confort

Taxe Foncière 2024 : 1 925 euros

Charges de copropriété : 380 euros
Comprenant une provision pour l'électricité de la pompe à chaleur du local.

Contact : Marine - 06. 48. 26. 07. 79. - contact@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

DPE en attente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix de Vente: 160 000 euros
Honoraire à charge Vendeur : 7500 euros
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 380.00 €

Reference agence: WIN:10792670-1250

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Schoul Rodange" fica a 6 minutos de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Mathias-Adam" e fica a 7 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche próxima: "Villa Bambi", em menos de 5 minutos de carro.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 30 minutos de carro.Você poderá chegar na rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) em 7 minutos.Em menos de 3 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Rodange-Frontière F".Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Cactus Bascharage") que está a apenas 10 minutos dirigindo.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop&go Rodange (18 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Cactus Shoppi Rodange Esso (21 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Lidl Pétange (8 minutos de carro).

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 731 com uma parada a 1 minuto a pé, TICE - 13 com uma parada a 26 minutos de caminhada, RGTR - 703 com uma parada a 30 minutos a pé.