Vivenda familiar 104 m², Audun-le-Tiche

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison en parfait état, au cœur d'Audun-le-Tiche...

Bâtie en 2009 sur un terrain de 250 M2, vous serez charmé par ce cocon niché dans un écrin de verdure avec très peu de vis à vis.

Dès l'entrée, vous trouverez un WC séparé avec une douche individuelle. Vous apprécierez les volumes de la cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Un accès sur la terrasse s'ouvre sur un jardin parfaitement entretenu. Vous avez également une buanderie, un cellier et un garage de 19 m2. Un petit grenier se trouve au-dessus du garage…

A l'étage, le palier dessert une salle de bains, et trois belles chambres spacieuses et lumineuses...

Vous aurez la possibilité de stationner un véhicule devant la maison.

La rue reste proche de toutes commodités (écoles, loisirs, commerces, ...) et des axes routiers (Esch-Belval-Audun)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !!

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter :
Franck Hermet au 07.71.08.51.10/ +352.661.720.327 ou fh@her-immo.lu.

Reference agence: E3P:22460-364

Transportes

Uma estação CFL ("Audun-Le-Tiche") está localizada a 6 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De Schifflange") que está a apenas 6 minutos dirigindo.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 22 minutos.Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 6 minutos e a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) pode ser alcançada em 8 minutos.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 604, RGTR - 603, RGTR - 602 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Naturata Esch-Belval (5 minutos de carro), Cactus Marché Esch/Brill (5 minutos de carro), Proxy Delhaize Esch Gare (6 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" fica a 6 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche próxima: "Maison Relais Am Holzbierg", em menos de 9 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Brill" e fica a 5 minutos de carro.